別墅買賣雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議

別墅買賣雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條別墅買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條別墅基本情況2.1別墅坐落位置2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施第三條別墅交易價(jià)格及支付方式3.1別墅交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條別墅交付及過(guò)戶4.1別墅交付時(shí)間4.2別墅交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條別墅質(zhì)量及保修5.1別墅質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第六條別墅交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中的費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1別墅所有權(quán)證13.2別墅土地使用權(quán)證13.3別墅相關(guān)稅費(fèi)繳納證明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條別墅買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條別墅基本情況2.1別墅坐落位置別墅位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.2別墅面積別墅建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中使用面積為_(kāi)______平方米。2.3別墅結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施別墅結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，附屬設(shè)施包括_______。第三條別墅交易價(jià)格及支付方式3.1別墅交易價(jià)格別墅交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方別墅交易價(jià)格的方式為_(kāi)______。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。第四條別墅交付及過(guò)戶4.1別墅交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將別墅交付給乙方。4.2別墅交付條件別墅交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將別墅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理別墅過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，別墅所有權(quán)歸乙方所有。第五條別墅質(zhì)量及保修5.1別墅質(zhì)量保證甲方保證別墅不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，別墅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍與期限別墅的保修范圍包括_______，保修期限為_(kāi)______年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式如別墅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條別墅交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中的費(fèi)用種類別墅交易過(guò)程中的費(fèi)用包括但不限于_______。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙雙方按照_______的比例承擔(dān)交易過(guò)程中的費(fèi)用。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保證別墅的質(zhì)量及權(quán)屬清晰，按照約定時(shí)間交付別墅及相關(guān)證件。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付別墅交易價(jià)格，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)交易過(guò)程中的相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）本合同約定的解除條件滿足；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。11.3合同繼承本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中，另行約定的其他事項(xiàng)如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三條合同附件13.1別墅所有權(quán)證13.2別墅土地使用權(quán)證13.3別墅相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.4其他附件：_______。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅所有權(quán)證詳細(xì)要求：別墅所有權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)別墅的所有權(quán)。附件的說(shuō)明：別墅所有權(quán)證是證明甲方對(duì)別墅擁有所有權(quán)的法律文件，需在過(guò)戶手續(xù)中提交給乙方。附件二：別墅土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：別墅土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)別墅土地的使用權(quán)。附件的說(shuō)明：別墅土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)別墅土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，需在過(guò)戶手續(xù)中提交給乙方。附件三：別墅相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：別墅相關(guān)稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由政府部門出具，證明甲方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。附件的說(shuō)明：別墅相關(guān)稅費(fèi)繳納證明是證明甲方已合法繳納了別墅交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的法律文件，需在過(guò)戶手續(xù)中提交給乙方。附件四：別墅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：別墅現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰、完整地反映別墅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時(shí)間交付別墅及相關(guān)證件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付別墅，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此可能遭受的額外住宿費(fèi)用等直接損失。違約行為：乙方未按照本合同約定時(shí)間支付別墅交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付別墅交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此可能遭受的利息損失等直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。法