2024年商品房轉(zhuǎn)租協(xié)議書

合同編號：__________商品房轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________一、房屋基本信息1.1甲方擁有的商品房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月_______元，每__個月支付一次，具體支付日期為每月的__日。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、轉(zhuǎn)租費用5.1乙方承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。5.2乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三人時，應承擔轉(zhuǎn)租期間的轉(zhuǎn)租費用。六、提前解約6.1甲乙雙方提前解約的，應提前一個月通知對方，并書面協(xié)議解除本協(xié)議。6.2甲方提前解約的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解約的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所轉(zhuǎn)租的商品房擁有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應按時支付租金，并合理使用房屋及其附屬設施，避免非法改造或破壞。3.雙方應明確轉(zhuǎn)租期限、租金金額及支付方式，確保租金支付的合法性和規(guī)范性。4.乙方在轉(zhuǎn)租房屋時，需承擔相關(guān)轉(zhuǎn)租費用，并對轉(zhuǎn)租期間的費用負責。5.若雙方提前解約，應提前一個月通知對方，并根據(jù)協(xié)議支付違約金。6.在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。解決辦法：1.當甲方未履行合同義務，如未提供合法房屋或存在權(quán)屬糾紛時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按時支付租金或未合理使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及修復損壞設施。3.若雙方在轉(zhuǎn)租期限、租金支付等方面發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供應情況，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)的，用于銷售的住宅建筑。2.轉(zhuǎn)租：指合同一方將其所擁有的合同權(quán)利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.租金：指乙方為使用甲方提供的房屋，按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指當合同一方未履行合同義務時，按照約定向另一方支付的賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在爭議發(fā)生時，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。6.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依法終止合同效力的一種行為。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間轉(zhuǎn)租：如果乙方在租賃期間對房屋進行裝修，需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修后的房屋應恢復原狀，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。2.寵物飼養(yǎng)：乙方若需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。如寵物造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任。3.轉(zhuǎn)租給第三方：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本給甲方。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔原租賃合同的義務。4.親友臨時居住：乙方如需將房屋臨時借給親友使用，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。臨時居住期限不得超過一個月。5.房屋維修與保養(yǎng)：甲方應定期對房屋進行維修與保養(yǎng)，確保房屋設施正常使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，乙方有權(quán)要求甲方及時修復，并承擔修復費用。6.租金調(diào)整：如遇市場行情