2024年店面出售協(xié)議樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)店面出售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.店面出售概述1.1店面基本信息1.2出售方信息1.3購買方信息2.店面出售價格及支付方式2.1店面售價2.2支付方式2.3支付時間表3.店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓流程3.2轉(zhuǎn)讓費用3.3轉(zhuǎn)讓時間4.店面現(xiàn)狀及交付4.1店面現(xiàn)狀4.2交付時間及方式4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)5.店面經(jīng)營范圍及許可5.1經(jīng)營范圍5.2相關(guān)許可證件5.3許可變更6.店面裝修及改造6.1裝修規(guī)定6.2裝修費用6.3裝修時間7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出售方違約8.2購買方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用10.店面保險10.1保險購買10.2保險費用10.3保險理賠11.店面租賃事宜11.1租賃合同11.2租賃期限11.3租金支付12.店面資產(chǎn)清單12.1資產(chǎn)清單提供12.2資產(chǎn)清單確認(rèn)12.3資產(chǎn)清單變更13.店面員工處理13.1員工轉(zhuǎn)移13.2員工合同變更13.3員工福利待遇14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露后果第一部分：合同如下：第一條店面出售概述1.1店面基本信息本合同所述店面位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，店面現(xiàn)有條件符合_______（行業(yè)）經(jīng)營需求。1.2出售方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3購買方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條店面出售價格及支付方式2.1店面售價本店面的售價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式乙方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付店面購買價款。2.3支付時間表乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付店面購買價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余的_______%價款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付店面之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。第三條店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓流程雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請店面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等部門。具體的轉(zhuǎn)讓流程按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.2轉(zhuǎn)讓費用辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費用由_______方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓時間雙方應(yīng)共同努力確保店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)完成。第四條店面現(xiàn)狀及交付4.1店面現(xiàn)狀甲方保證店面在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于店面結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營許可等。4.2交付時間及方式店面交付時間為本合同簽訂后_______個工作日，交付方式為_______（直接交付/郵寄等方式）。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)店面交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)店面的維護、保養(yǎng)、稅費等相關(guān)費用及責(zé)任。第五條店面經(jīng)營范圍及許可5.1經(jīng)營范圍店面的經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2相關(guān)許可證件甲方應(yīng)保證店面擁有合法有效的_______（營業(yè)執(zhí)照/食品經(jīng)營許可證等）等相關(guān)證件。5.3許可變更如店面經(jīng)營范圍或相關(guān)許可證件需要變更，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第六條店面裝修及改造6.1裝修規(guī)定乙方可根據(jù)實際經(jīng)營需要對店面進行裝修和改造，但應(yīng)確保裝修和改造符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2裝修費用裝修費用由乙方承擔(dān)。6.3裝修時間乙方應(yīng)在店面交付后_______個工作日內(nèi)開始進行裝修，裝修期限為_______個工作日。第七條合同的解除與終止7.1解除條件在合同履行過程中，如乙方未按約定支付購買價款，甲方有權(quán)解除本合同。7.2終止條件本合同在店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付完購買價款后自動終止。7.3解除或終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除或終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。本部分為合同，其余部分請按照目錄繼續(xù)補充。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約甲方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.2購買方違約乙方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為_______（具體名稱）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條店面保險10.1保險購買乙方應(yīng)在店面交付后_______個工作日內(nèi)購買店面保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。10.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。10.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第十一條店面租賃事宜11.1租賃合同如店面涉及租賃事宜，乙方應(yīng)與租賃方簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本交甲方備案。11.2租賃期限租賃期限為_______年，自店面交付之日起計算。11.3租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同的約定按時支付租金。第十二條店面資產(chǎn)清單12.1資產(chǎn)清單提供甲方應(yīng)在店面交付時向乙方提供店面的資產(chǎn)清單，包括但不限于設(shè)備、家具、庫存等。12.2資產(chǎn)清單確認(rèn)乙方應(yīng)在收到資產(chǎn)清單后_______個工作日內(nèi)進行確認(rèn)，并將確認(rèn)情況通知甲方。12.3資產(chǎn)清單變更如店面資產(chǎn)在交付后發(fā)生變更，雙方應(yīng)共同簽訂資產(chǎn)清單變更協(xié)議。第十三條店面員工處理13.1員工轉(zhuǎn)移店面現(xiàn)有員工由乙方自行決定是否錄用，甲方不承擔(dān)任何員工轉(zhuǎn)移義務(wù)。13.2員工合同變更如乙方?jīng)Q定錄用部分現(xiàn)有員工，應(yīng)與員工簽訂新的勞動合同，并按照我國法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3員工福利待遇乙方應(yīng)對錄用員工提供符合我國法律法規(guī)的福利待遇。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。14.3違約泄露后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面基本信息附件：包括店面的所有權(quán)證明、店面位置示意圖、店面現(xiàn)狀照片等。2.店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)附件：包括工商變更申請表、稅務(wù)變更申請表、相關(guān)許可證件的復(fù)印件等。3.店面現(xiàn)狀及交付附件：包括店面的設(shè)備清單、家具清單、庫存清單等。4.店面經(jīng)營范圍及許可附件：包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證復(fù)印件等。5.店面裝修及改造附件：包括裝修設(shè)計方案、裝修施工合同、裝修費用預(yù)算等。6.店面租賃事宜附件：包括租賃合同、租金支付憑證等。7.店面資產(chǎn)清單附件：包括店面的資產(chǎn)清單、資產(chǎn)評估報告等。8.店面員工處理附件：包括員工勞動合同、員工福利待遇規(guī)定等。9.保密條款附件：包括保密協(xié)議、保密措施說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.乙方未按約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元整（大寫：拾萬元整）。示例說明：如乙方延遲支付購買價款超過30天，甲方即可解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供店面的相關(guān)證件，乙方即可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定進行店面裝修，甲方即可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.店面：指本合同所述的位于_______（地址）的建筑物及土地，建筑面積為_______平方米。2.購買價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的店面轉(zhuǎn)讓費用，總計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請店面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等部門的手續(xù)。4.店面現(xiàn)狀：指店面在交付時的現(xiàn)有條件，包括店面結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營許可等。5.交