房產(chǎn)交易首期款協(xié)議模板2024年

房產(chǎn)交易首期款協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易首期款協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)信息1.3交易金額及支付方式1.4支付時(shí)間及條件1.5房產(chǎn)交付及過戶1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更和終止1.9其他約定2.房產(chǎn)交易首期款支付2.1首期款的金額2.2支付方式及途徑2.3支付時(shí)間的確定2.4支付條件及憑證3.房產(chǎn)交易首期款的用途3.1首期款的用途及監(jiān)管3.2首期款的支付憑證3.3首期款的退還及利息4.房產(chǎn)交易首期款的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2監(jiān)管賬戶的開立與管理4.3監(jiān)管資金的劃撥及使用5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房產(chǎn)交付及過戶的憑證6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的附件9.3合同的修改和補(bǔ)充10.合同的簽署10.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)10.2簽署人的身份證明10.3合同的副本及復(fù)印件11.房產(chǎn)交易首期款協(xié)議的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的生效條件12.房產(chǎn)交易首期款協(xié)議的附屬協(xié)議12.1附屬協(xié)議的內(nèi)容12.2附屬協(xié)議的簽署及生效13.房產(chǎn)交易首期款協(xié)議的解除協(xié)議13.1解除協(xié)議的條件13.2解除協(xié)議的簽署及生效14.房產(chǎn)交易首期款協(xié)議的終止協(xié)議14.1終止協(xié)議的條件14.2終止協(xié)議的簽署及生效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易首期款協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議由下列雙方于中華人民共和國____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于____________________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房產(chǎn)面積為____平方米。1.3交易金額及支付方式本房產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），首期款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。首期款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.4支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首期款支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5房產(chǎn)交付及過戶房產(chǎn)交付時(shí)間為首期款支付完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易總金額的____%。1.7爭議解決方式對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)交易首期款支付2.1首期款的金額首期款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2支付方式及途徑乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將首期款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付時(shí)間的確定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成首期款的支付。2.4支付條件及憑證乙方支付首期款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付的依據(jù)。第三條房產(chǎn)交易首期款的用途3.1首期款的用途及監(jiān)管首期款用于支付房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。甲方應(yīng)將首期款存入監(jiān)管賬戶，并按照本協(xié)議約定的用途使用。3.2首期款的支付憑證乙方支付首期款后，甲方應(yīng)向乙方出具首期款收據(jù)作為支付憑證。3.3首期款的退還及利息如本協(xié)議因乙方原因解除，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的首期款，并按照同期銀行存款利率支付利息。第四條房產(chǎn)交易首期款的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)本協(xié)議的首期款監(jiān)管由中國____銀行負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)開立監(jiān)管賬戶，并將首期款存入該賬戶。4.2監(jiān)管賬戶的開立與管理監(jiān)管賬戶的開立和管理應(yīng)符合中國法律法規(guī)及銀行的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅用于本協(xié)議約定的用途。4.3監(jiān)管資金的劃撥及使用監(jiān)管資金的劃撥及使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用監(jiān)管資金。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式房產(chǎn)交付時(shí)間為首期款支付完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，交付方式為現(xiàn)場交付。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)交付及過戶的憑證房產(chǎn)交付及過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)憑證。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易總金額的____%。6.2買方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易總金額的____%。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行。違約金支付后，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更后的協(xié)議取代原協(xié)議。8.3合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲乙雙方按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任解除本協(xié)議；（3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會(huì)公德，尊重對方合法權(quán)益，共同維護(hù)交易安全。9.2合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證明材料。附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充后的協(xié)議取代原協(xié)議。第十條合同的簽署10.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。10.2簽署人的身份證明甲方（賣方）的簽署人身份證號(hào)：____________________乙方（買方）的簽署人身份證號(hào)：____________________10.3合同的副本及復(fù)印件甲乙雙方各執(zhí)本協(xié)議正本一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條房產(chǎn)交易首期款協(xié)議的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充條款包括但不限于房產(chǎn)交易首期款的用途、支付時(shí)間、支付方式等。補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條房產(chǎn)交易首期款協(xié)議的附屬協(xié)議12.1附屬協(xié)議的內(nèi)容本協(xié)議的附屬協(xié)議包括但不限于房產(chǎn)交易首期款的支付方式、支付時(shí)間、支付條件等。附屬協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2附屬協(xié)議的簽署及生效附屬協(xié)議的簽署及生效條件按照本協(xié)議第十一條的約定執(zhí)行。第十三條房產(chǎn)交易首期款協(xié)議的解除協(xié)議13.1解除協(xié)議的條件本協(xié)議在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲乙雙方按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任解除本協(xié)議；（3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）本協(xié)議約定的其他解除條件。13.2解除協(xié)議的簽署及生效解除協(xié)議的簽署及生效條件按照本協(xié)議第十一條的約定執(zhí)行。第十四條房產(chǎn)交易首期款協(xié)議的終止協(xié)議14.1終止協(xié)議的條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）甲乙雙方按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任終止本協(xié)議；（3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。14.2終止協(xié)議的簽署及生效終止協(xié)議的簽署及生效條件按照本協(xié)議第十一條的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.身份證：甲方和乙方的有效身份證件，用于核實(shí)雙方的身份信息。3.營業(yè)執(zhí)照：如果甲方是法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。4.稅務(wù)登記證：甲方的稅務(wù)登記證，用于證明甲方的稅務(wù)合規(guī)情況。5.銀行賬戶信息：甲方應(yīng)提供用于接收首期款的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。6.房產(chǎn)評估報(bào)告：如有，應(yīng)提供房產(chǎn)評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。7.購房合同：如有，應(yīng)提供購房合同，用于證明甲乙雙方購房的約定。8.房屋過戶申請書：用于申請房產(chǎn)過戶的書面材料。9.過戶稅費(fèi)計(jì)算書：用于計(jì)算房產(chǎn)過戶所需支付的稅費(fèi)。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易涉及的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方損失；未按照約定用途使用首期款；拒絕履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易總金額的____%。2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間支付首期款；提供虛假身份信息或故意隱瞞重要事實(shí)；拒絕履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易總金額的____%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件。2.身份證：指《中華人民共和國居民身份證》，用于證明個(gè)人身份信息。3.營業(yè)執(zhí)照：指《中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照》，是企業(yè)或組織合法經(jīng)營的憑證。4.稅務(wù)登記證：指《中華人民共和國