施工分包合同的范本

施工分包合同的范本合同編號：__________簽訂日期：__________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程總價：____________________二、分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，完成工程的施工、保修等工作。2.2分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。2.3分包商應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量、安全等方面的全部責(zé)任，包括但不限于因分包商原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等。2.4分包商應(yīng)遵守業(yè)主的現(xiàn)場管理制度，服從業(yè)主及項目管理人員的指揮和監(jiān)督。2.5分包商應(yīng)按照約定時間完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任3.1業(yè)主應(yīng)按照約定向分包商支付工程款項。3.2業(yè)主應(yīng)提供工程所需的施工場地、基礎(chǔ)設(shè)施等，確保分包商順利施工。3.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助分包商辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時用地等。3.4業(yè)主應(yīng)對分包商在施工過程中遇到的問題提供必要的支持與協(xié)助。3.5業(yè)主有權(quán)對分包商的施工質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督和檢查。四、合同價款及支付方式4.1工程總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2業(yè)主按下述付款節(jié)點向分包商支付款項：（1）工程進度達到30%時，支付工程總價30%的款項；（2）工程進度達到60%時，支付工程總價60%的款項；（3）工程進度達到90%時，支付工程總價90%的款項；（4）工程竣工驗收合格后，支付剩余10%的款項。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。五、違約責(zé)任5.1如分包商未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×違約金利率。5.2如業(yè)主未按照約定時間支付款項，分包商有權(quán)暫停施工，并按照逾期天數(shù)向業(yè)主追討違約金，違約金計算方式同5.1。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。7.2雙方應(yīng)保守合同及商務(wù)秘密，不得泄露給第三方。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（業(yè)主）：_______________乙方（分包商）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.分包商資質(zhì)證明文件4.施工組織設(shè)計5.安全生產(chǎn)管理制度6.質(zhì)量保證措施7.支付憑證8.工程驗收報告9.保修條款10.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.分包商未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.業(yè)主未按約定時間支付工程款項，視為違約。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同及商務(wù)秘密，視為違約。4.分包商違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工，造成安全事故或質(zhì)量問題的，視為違約。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.施工分包合同：指業(yè)主與分包商簽訂的，約定分包商承攬業(yè)主項目中的分包工程的合同。2.分包商：指承擔(dān)施工分包合同中約定的工程實施義務(wù)的法人或其他組織。3.業(yè)主：指承擔(dān)施工分包合同中約定的工程發(fā)包義務(wù)的法人或其他組織。4.工程：指施工分包合同中約定的分包工程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保修：指分包商在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)或更換的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：分包商應(yīng)加強施工組織，合理安排人力、物力，確保工程進度。如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時與業(yè)主溝通，協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。2.工程質(zhì)量問題：分包商應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，加強質(zhì)量控制。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.款項支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點及時支付款項。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。4.施工安全事故：分包商應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告業(yè)主，并按相關(guān)法律法規(guī)處理。5.合同糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項目中的分包工程