簡(jiǎn)易住宅買賣協(xié)議

簡(jiǎn)易住宅買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.4住宅所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5住宅現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)按照約定向買方交付住宅。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)將住宅所有權(quán)證交付給賣方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明文件3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付住宅2.賣方未按約定向買方交付住宅所有權(quán)證3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中約定出售住宅的一方。2.買方：指本協(xié)議中約定購(gòu)買住宅的一方。3.住宅：指本協(xié)議中約定買賣的房產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的住宅購(gòu)買價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指將住宅所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：解決辦法：按照本協(xié)議約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.買方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照本協(xié)議約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.賣方未交付住宅所有權(quán)證：解決辦法：按照本協(xié)議約定向賣方追究違約責(zé)任，要求及時(shí)交付所有權(quán)證。4.買方未辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：提醒買方按照本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要協(xié)助。5.提供的信息不真實(shí)、不完整：解決辦法：要求違約方立即糾正，并提供真實(shí)、完整的信息。如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，按違約行為及認(rèn)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售住宅，買方