房屋中介出售合同范本

房屋中介出售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號：____________________4.土地使用權(quán)證號：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________6.房屋用途：____________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元整支付給甲方。（3）甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶1.交付時間：雙方確認，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.過戶費用：雙方確認，辦理房屋過戶手續(xù)所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。3.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的1%。3.如乙方在合同簽訂后中途悔約，甲方有權(quán)不退還定金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)費用清單7.房屋過戶證明文件8.定金收據(jù)9.房款收據(jù)10.發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。4.乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.甲方中途悔約，拒絕交付房屋或退還定金。6.乙方中途悔約，拒絕支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給土地使用者的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金。3.甲方未能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金。4.乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期過戶手續(xù)費用。5.甲方中途悔約：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.乙方中途悔約：甲方有權(quán)不退還定金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方為自然人、