版年房屋買賣合同

版年房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的法律障礙。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為定金。定金支付后，乙方應按照雙方約定的時間和金額，分【次數(shù)】次將房款支付給甲方，具體支付時間和金額見附件一。2.3甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證明交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的法律障礙。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房款。4.3雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的【比例】。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房款支付時間表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房款支付時間表【注】：本合同中的空白部分由甲乙雙方在簽訂合同時填寫完整。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋規(guī)劃用途證明5.房款支付時間表二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按期交付房屋或未提供清晰的所有權(quán)證明等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按期支付房款或違約金等。3.雙方未按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證履行合同義務，預先支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極提供所需資料，協(xié)調(diào)相關