提前終止租賃合同的技巧

提前終止租賃合同的技巧合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、提前終止合同的事由1.1乙方因自身原因需提前終止租賃合同，向甲方提出書(shū)面終止申請(qǐng)。1.2甲方在收到乙方書(shū)面終止申請(qǐng)后，經(jīng)協(xié)商同意乙方提前終止租賃合同。二、提前終止合同的條件2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)清截至提前終止日期之前的全部租金。2.2乙方應(yīng)按照原合同約定的違約金計(jì)算方式，支付提前終止合同的違約金。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的實(shí)際損失，包括但不限于甲方尋找新租戶的費(fèi)用、租金損失等。2.4甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清租金、違約金及實(shí)際損失后，向乙方出具書(shū)面解除合同證明。三、合同終止后的相關(guān)事宜3.1雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理合同終止手續(xù)。3.2乙方應(yīng)將租賃物按原合同約定退還甲方，并承擔(dān)退租過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方辦理退還押金手續(xù)。3.4雙方因履行原合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：2.請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤瑫r(shí)，詳細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。3.本模板未涉及租賃物的具體描述、租金支付方式等細(xì)節(jié)，請(qǐng)?jiān)趯?shí)際操作中予以補(bǔ)充。4.如需正式文件，請(qǐng)根據(jù)模板打印，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。一、附件列表：1.租賃合同原合同2.乙方提前終止申請(qǐng)3.甲方同意提前終止回復(fù)4.提前終止合同證明5.押金退還證明6.損失賠償計(jì)算明細(xì)7.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定退還租賃物，視為違約。3.乙方提前終止合同，未按照約定支付違約金或結(jié)清租金，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定的可供租賃的物品。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.提前終止合同：指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方按時(shí)支付，逾期未支付的可要求違約金或解除合同。2.乙方未按約定退還租賃物：甲方可以催告乙方退還，必要時(shí)可依法采取措施追回租賃物。3.乙方提前終止合同未支付違約金或結(jié)清租金：甲方可以拒絕退還押金，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金：甲方應(yīng)及時(shí)退還，逾期未退還的應(yīng)支付違約金。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)：乙方可以催告甲方履行，必要時(shí)可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因自身原因需提前終止租賃合同。2.甲方在收到乙方書(shū)面終止申請(qǐng)后，經(jīng)協(xié)商同意乙方提前終止租賃合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.