房屋買賣意向書如何寫及

房屋買賣意向書如何寫及合同編號：__________房屋買賣意向書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并鑒于乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下意向：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（注明具體用途）。二、買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.雙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.正式《房屋買賣合同》簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間，向甲方支付剩余購房款項(xiàng)。三、房屋交付及過戶1.雙方確認(rèn)，自《房屋買賣合同》簽訂之日起，甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式，將該房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本意向書及后續(xù)簽訂的《房屋買賣合同》的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本意向書約定的購房款項(xiàng)的_______%。2.如因政策、法律等原因?qū)е卤疽庀驎昂罄m(xù)簽訂的《房屋買賣合同》無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收條6.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，或未履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同的，構(gòu)成違約。4.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人持有的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，或者要求解除合同。2.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同。3.房屋過戶問題：雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，如因政策、法律等原因?qū)е逻^戶遇到困難，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.解除合同：如任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商確定違約金的數(shù)額，或者要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則下，就房屋的