物業(yè)招標(biāo)文件指南

物業(yè)招標(biāo)文件指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方為物業(yè)招標(biāo)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，委托受托方作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，協(xié)助委托方完成物業(yè)招標(biāo)工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，協(xié)助完成物業(yè)招標(biāo)文件的編制、發(fā)布、澄清、修改等工作。1.2受托方應(yīng)組織潛在投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，解答潛在投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中提出的疑問(wèn)。1.3受托方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、審核潛在投標(biāo)人的資格，并向委托方提交審核報(bào)告。1.4受托方應(yīng)協(xié)助委托方組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。1.5受托方應(yīng)按照委托方的要求，協(xié)助完成中標(biāo)通知書的發(fā)放以及合同的簽訂工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限至物業(yè)招標(biāo)工作完成之日止。2.2雙方同意，在服務(wù)期限內(nèi)，受托方不得以任何理由提前解除合同。2.3雙方同意，在服務(wù)期限內(nèi)，委托方不得以任何理由單方面解除合同，但委托方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止招標(biāo)工作，此時(shí)受托方應(yīng)按照實(shí)際工作量支付服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)費(fèi)用3.1雙方同意，受托方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：3.2.1合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付受托方服務(wù)費(fèi)用的50%。3.2.2物業(yè)招標(biāo)工作完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，委托方支付受托方剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.3受托方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：招標(biāo)文件編制、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑、資格審核、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)、合同簽訂等費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的招標(biāo)文件、資料、業(yè)務(wù)信息等保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2雙方在履行本合同時(shí)，知曉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方未按照委托方的要求完成招標(biāo)工作，或存在故意拖延、串通投標(biāo)等違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3委托方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.委托方和受托方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.委托方和受托方的法定代表人身份證明復(fù)印件。3.委托方和受托方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。4.物業(yè)招標(biāo)文件。5.招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書。6.投標(biāo)人資格預(yù)審文件及其評(píng)審報(bào)告。7.招標(biāo)文件及其澄清、修改通知。8.投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件。9.開(kāi)標(biāo)記錄及評(píng)標(biāo)報(bào)告。10.中標(biāo)通知書。11.合同草案。二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照委托方的要求完成招標(biāo)工作，或存在故意拖延、串通投標(biāo)等違法行為。2.受托方未保密委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.委托方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)投標(biāo)法：是指為了規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序，制定的法律法規(guī)。2.投標(biāo)人：是指具備投標(biāo)資格，參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法人、其他組織或者自然人。3.招標(biāo)人：是指依法進(jìn)行招標(biāo)的法人、其他組織或者自然人。4.受托方：是指依法接受招標(biāo)人委托，協(xié)助招標(biāo)人完成招標(biāo)工作的法人、其他組織或者自然人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受托方未按照要求完成招標(biāo)工作。解決辦法：及時(shí)與受托方溝通，要求其按照合同約定完成工作，如有必要，可依法解除合同，并追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)澄清、修改情況，雙方產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。3.問(wèn)題：委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與委托方溝通，要求其按照合同約定支付費(fèi)用。如委托方拒不支付，受托方可依法追討欠款。4.問(wèn)題：招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露秘密的一方依法