二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2024年

二手房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶事宜4.2過戶費(fèi)用4.3手續(xù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及入住時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2入住時(shí)間6.房產(chǎn)及附屬設(shè)施6.1房產(chǎn)附屬設(shè)施6.2房產(chǎn)使用及維護(hù)7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同的變更與解除11.合同的生效與終止12.附錄12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.其他約定14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：{{房產(chǎn)具體地址}}2.2房產(chǎn)面積：{{房產(chǎn)實(shí)際面積}}平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：{{房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：幾室?guī)讖d，有無陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等}}2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：{{房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼}}3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：【交易價(jià)格】元整（小寫）：￥【交易價(jià)格】3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【首付時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付金額】元整。3.4貸款事宜：乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方自行承擔(dān)。3.5支付方式及時(shí)間：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房款及費(fèi)用。具體支付時(shí)間及方式見本合同附件。4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶事宜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式見本合同附件。4.3手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式見本合同附件。5.房產(chǎn)交付及入住時(shí)間5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2入住時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【入住時(shí)間】內(nèi)入住該房產(chǎn)。6.房產(chǎn)及附屬設(shè)施6.1房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。6.2房產(chǎn)使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛假陳述。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款及費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間入住房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.1.2如果甲方未能按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2.2如果乙方未能按照本合同約定入住房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。12.附錄12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方（賣方）：【甲方簽名】14.2乙方（買方）：【乙方簽名】14.3簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印份數(shù)為本合同兩份。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，復(fù)印份數(shù)為本合同兩份。附件說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證：附件要求：相關(guān)部門出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及乙方支付手續(xù)費(fèi)的憑證。附件說明：明確房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證，以便雙方了解并履行支付義務(wù)。4.貸款協(xié)議及相關(guān)文件：附件要求：貸款協(xié)議、貸款批準(zhǔn)函等文件的復(fù)印件。附件說明：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款協(xié)議及相關(guān)文件，證明貸款事宜的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證：附件要求：相關(guān)部門出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及乙方支付過戶手續(xù)費(fèi)的憑證。附件說明：明確房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證，以便雙方了解并履行支付義務(wù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件要求：具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。7.其他重要文件：附件要求：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如物業(yè)合同、供暖合同等。附件說明：確保雙方了解并履行與房產(chǎn)相關(guān)的其他合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例：甲方未能如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例：乙方未能按照約定時(shí)間入住房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在合同中用于確認(rèn)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。應(yīng)用：乙方支付定金作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.首付款：指買賣雙方約定的，乙方首次支付給甲方的房款部分。應(yīng)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【首付時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付金額】元整。4.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)借款用于支付房款的行為。應(yīng)用：乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方自行承擔(dān)。