2024專屬法拍房全權(quán)委托代理協(xié)議

2024專屬法拍房全權(quán)委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.1.1房源信息收集1.1.2房源帶看1.1.3談判協(xié)商1.1.4交易流程協(xié)助1.1.5貸款申請協(xié)助1.1.6過戶手續(xù)辦理1.1.7繳納稅費協(xié)助1.1.8物業(yè)交割1.2代理區(qū)域1.3代理時間2.雙方權(quán)利義務(wù)2.1委托方權(quán)利義務(wù)2.1.1提供真實有效的身份證明2.1.2提供完整準確的房源信息2.1.3配合代理方完成交易流程2.1.4支付代理費用2.2代理方權(quán)利義務(wù)2.2.1全力促成交易2.2.2維護委托方合法權(quán)益2.2.3保密委托方個人信息及房源信息2.2.4不得擅自轉(zhuǎn)移委托方權(quán)益2.2.5按時完成代理任務(wù)3.代理費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.違約責(zé)任4.1委托方違約4.2代理方違約5.爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他約定6.1合同的簽訂、變更、解除或終止，均應(yīng)書面確認6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年6.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約6.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力7.附件7.1房源信息表7.2代理任務(wù)進度表7.3費用明細表第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理內(nèi)容1.1.1房源信息收集代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，收集目標房源的相關(guān)信息，包括但不限于房源的地理位置、周邊環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向、建造年份、使用情況、物業(yè)費用、稅費情況等。1.1.2房源帶看代理人應(yīng)安排并陪同委托人實地查看房源，確保委托人充分了解房源的實際情況，包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。1.1.3談判協(xié)商代理人應(yīng)代表委托人與房源出售方或出租方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判，并爭取獲得最有利的交易條件。1.1.4交易流程協(xié)助代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成購房或租房的交易流程，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、稅費繳納、過戶手續(xù)等。1.1.5貸款申請協(xié)助代理人應(yīng)協(xié)助委托人了解并申請各類住房貸款，包括商業(yè)貸款和公積金貸款，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.1.6過戶手續(xù)辦理代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料，以及跟進過戶流程，確保過戶過程順利進行。1.1.7繳納稅費協(xié)助代理人應(yīng)協(xié)助委托人了解并計算購房或租房過程中產(chǎn)生的各類稅費，并提供繳納稅費的咨詢服務(wù)。1.1.8物業(yè)交割代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣等公共費用的結(jié)算，以及家具、家電等物品的移交。1.2代理區(qū)域代理人應(yīng)在委托人指定的區(qū)域內(nèi)進行房源的收集、帶看、談判等代理活動。1.3代理時間代理時間自合同簽訂之日起至委托事項完成之日止。如因特殊情況需延長代理時間的，雙方可另行協(xié)商。第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1委托方權(quán)利義務(wù)2.1.1提供真實有效的身份證明委托方在簽訂合同時應(yīng)向代理人提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。2.1.2提供完整準確的房源信息委托方應(yīng)向代理人提供目標房源的完整、準確信息，并確保所提供信息的真實性。2.1.3配合代理方完成交易流程委托方應(yīng)按照代理人的要求提供相關(guān)文件、資料，并配合代理人完成購房或租房的交易流程。2.1.4支付代理費用委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費用，包括但不限于帶看費、談判費、過戶手續(xù)費等。2.2代理方權(quán)利義務(wù)2.2.1全力促成交易代理人應(yīng)盡最大努力促成委托人與房源出售方或出租方的交易，并爭取獲得最有利的交易條件。2.2.2維護委托方合法權(quán)益代理人應(yīng)確保委托方的合法權(quán)益不受侵害，并積極維護委托方的利益。2.2.3保密委托方個人信息及房源信息代理人應(yīng)對委托方的個人信息及房源信息予以保密，不得向任何第三方透露。2.2.4不得擅自轉(zhuǎn)移委托方權(quán)益代理人不得擅自將委托方的權(quán)益轉(zhuǎn)移給任何第三方，包括但不限于代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓、權(quán)益的出讓等。2.2.5按時完成代理任務(wù)代理人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成代理任務(wù)，如因特殊情況需延期的，應(yīng)提前通知委托方。第三條代理費用3.1費用標準代理費用包括但不限于帶看費、談判費、過戶手續(xù)費等，具體費用標準如下：（1）帶看費：每套房源人民幣____元；（2）談判費：根據(jù)談判成果，按實際交易金額的____%收??；（3）過戶手續(xù)費：按實際過戶金額的____%收取。3.2費用支付方式代理費用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3費用退還條件如因代理人原因?qū)е陆灰孜茨艹晒ν瓿傻?，代理費用應(yīng)在扣除已產(chǎn)生費用后退還給委托方。具體退還條件由雙方協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1委托方違約如委托方違反合同約定，導(dǎo)致代理任務(wù)或造成代理人損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2代理方違約如代理人違反合同約定，導(dǎo)致代理任務(wù)或造成委托方損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第八條合同的簽訂、變更、解除或終止8.1合同的簽訂、變更、解除或終止，均應(yīng)書面確認。8.2雙方簽訂合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方擬變更、解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并在通知中說明變更、解除或終止的原因和依據(jù)。8.3合同的解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同的簽訂、變更、解除或終止，均應(yīng)書面確認。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。12.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。12.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房源信息表13.2代理任務(wù)進度表13.3費用明細表13.4其他相關(guān)文件第十四條合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)14.1合同解除或終止后，代理人應(yīng)將代理過程中產(chǎn)生的所有文件、資料交還給委托人。14.2合同解除或終止后，代理人不得再以任何方式使用委托人的個人信息及房源信息。14.3合同解除或終止后，除依法應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，雙方互不承擔(dān)對方的其他義務(wù)和責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細列出房源的各項信息，包括但不限于：房源編號物業(yè)類型（如住宅、商業(yè)等）地理位置（詳細地址）建筑年份建筑面積樓層朝向裝修情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如出讓、劃撥等）土地使用性質(zhì)土地使用權(quán)剩余年限物業(yè)費用稅費情況房源照片等。附件2：代理任務(wù)進度表詳細記錄代理人在履行合同過程中的各項任務(wù)完成情況，包括但不限于：房源信息收集完成時間房源帶看完成時間談判協(xié)商完成時間交易流程協(xié)助完成時間貸款申請協(xié)助完成時間過戶手續(xù)辦理完成時間繳納稅費協(xié)助完成時間物業(yè)交割完成時間等。附件3：費用明細表詳細列出合同中各項費用的名稱、金額、計算方式等，包括但不限于：帶看費談判費過戶手續(xù)費其他費用等。附件4：其他相關(guān)文件包括但不限于：房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明房屋買賣合同貸款申請文件稅費繳納證明過戶手續(xù)辦理證明物業(yè)交割證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托方未按約定提供真實有效的身份證明或其他相關(guān)資料。2.委托方未按約定支付代理費用。3.委托方提供的房源信息不準確或不真實。4.代理人未按約定全力促成交易。5.代理人未按約定維護委托方的合法權(quán)益。6.代理人未按約定保密委托方的個人信息及房源信息。7.代理人擅自將委托方的權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方。8.代理人未按約定完成代理任務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.委托方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.代理人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：如代理人未能在約定的時間內(nèi)完成房源信息的收集，導(dǎo)致委托人無法及時了解房源情況，構(gòu)成違約。代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的委托人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024專屬法拍房全權(quán)委托代理協(xié)議版A版，由委托方和代理方簽訂的書面協(xié)議。2.委托方：指與代理方簽訂合同，并委托代理方辦理法拍房相關(guān)事宜的一方。3.代理方：指接受委托方的委托，為委托方提供法拍房代理服務(wù)的一方。4.房源：指委托方要求代理方尋找、帶看、談判的法拍房物業(yè)。5.代理范圍：指代理方在合同約定的區(qū)域內(nèi)為委托方提供的法拍房代理服務(wù)內(nèi)容。6.代理時間：指合同有效期內(nèi)，代理方為委托方提供代理服務(wù)的時間段。7.代理費用：指代理方為委托方提供代理服務(wù)所收取的費用。9.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。合同：本合同是雙方簽訂的書面協(xié)議，用于明確雙方在法拍房代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。委托方：委托方是要求代理方提供法拍房代理服務(wù)的一方