2024房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議大全

2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議大全版A版本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房源信息的收集和提供1.2客源信息的收集和提供1.3房源與客源的匹配和撮合1.4交易過程中的協(xié)調(diào)和協(xié)助1.5交易雙方的溝通和協(xié)商第二條服務(wù)費(fèi)用和支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.4服務(wù)費(fèi)用不包括的事項(xiàng)第三條合同的有效期3.1合同的起始日期3.2合同的終止日期3.3合同續(xù)約的條件和方式第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件和方式4.2合同終止的條件和方式4.3合同解除和終止后的責(zé)任處理第五條違約責(zé)任5.1甲方違約的責(zé)任和處理方式5.2乙方違約的責(zé)任和處理方式5.3丙方違約的責(zé)任和處理方式第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑和方法6.2爭議解決的期限第七條保密條款7.1保密信息的范圍和內(nèi)容7.2保密信息的保密義務(wù)和期限第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力事件的影響和處理方式第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式9.2合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任處理第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改的條件和方式10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式第十一條甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條甲方和丙方之間的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2丙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條乙方和丙方之間的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利和義務(wù)13.2丙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的生效和失效14.3合同的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房源信息的收集和提供甲方同意乙方為其提供房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)確保所提供房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并按照甲方的要求及時更新房源信息。1.2客源信息的收集和提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預(yù)算、購房資格、付款方式等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)確保所提供客源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并按照甲方的要求及時更新客源信息。1.3房源與客源的匹配和撮合乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極為甲方尋找合適的客源，并協(xié)助甲方與客源進(jìn)行溝通和撮合。乙方應(yīng)在甲方與客源之間起到橋梁和紐帶的作用，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4交易過程中的協(xié)調(diào)和協(xié)助乙方應(yīng)在交易過程中為甲方提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助，包括但不限于帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。乙方應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.5交易雙方的溝通和協(xié)商乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與交易雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，包括但不限于房價調(diào)整、付款方式變更、交房時間等事項(xiàng)。乙方應(yīng)盡力滿足交易雙方的需求，并協(xié)助達(dá)成一致意見。第二條服務(wù)費(fèi)用和支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用為交易總價的百分之二（2%）作為中介費(fèi)。交易總價以甲方與購房客戶最終簽署的《房屋買賣合同》中所載明的總價為準(zhǔn)。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后五個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之一（0.1%）向乙方支付逾期違約金。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“中介服務(wù)費(fèi)用”。2.4服務(wù)費(fèi)用不包括的事項(xiàng)本合同服務(wù)費(fèi)用不包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋買賣合同印花稅、契稅、個人所得稅、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等。第三條合同的有效期3.1合同的起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同的終止日期本合同在甲方與購房客戶簽署《房屋買賣合同》并支付服務(wù)費(fèi)用后終止。3.3合同續(xù)約的條件和方式如甲方在合同終止后仍需要乙方提供中介服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約合同的期限、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行約定。第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件和方式在任何情況下，甲方、乙方、丙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前三十（30）日以書面形式通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2合同終止的條件和方式（一）甲方與購房客戶簽署《房屋買賣合同》并支付服務(wù)費(fèi)用；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）合同有效期屆滿。4.3合同解除和終止后的責(zé)任處理合同解除和終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約的責(zé)任和處理方式甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十（20%）。5.2乙方違約的責(zé)任和處理方式乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十（20%）。5.3丙方違約的責(zé)任和處理方式丙方如違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑和方法雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十（30）日內(nèi)協(xié)商解決。如第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲方、乙方、丙方共同形成的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易策略、商業(yè)計劃等。8.2保密信息的保密義務(wù)和期限各方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的影響和處理方式如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，各方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等，必要時可協(xié)商解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式除非各方協(xié)商一致，否則任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任處理如各方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向其他方提供書面轉(zhuǎn)讓通知。轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定提供房源信息，并保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或終止中介服務(wù)。11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定提供客源信息，并保證客源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或終止中介服務(wù)。第十二條甲方和丙方之間的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定提供房源信息，并保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或終止中介服務(wù)。12.2丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定提供客源信息，并保證客源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或終止中介服務(wù)。第十三條乙方和丙方之間的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定提供客源信息，并保證客源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或終止中介服務(wù)。13.2丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定提供客源信息，并保證客源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或終止中介服務(wù)。第十四條附則14.1合同的解釋和適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。14.2合同的生效和失效本合同自雙方簽署之日起生效。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同在履行完畢后失效。14.3合同的份數(shù)和保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露、披露或者使用本合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出乙方提供的客源信息，包括客源的購房需求、預(yù)算、購房資格、付款方式等。附件三：交易流程說明詳細(xì)說明從房源與客源撮合到交易完成的整個流程，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)、溝通協(xié)調(diào)方式等。附件四：服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計算公式等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍和內(nèi)容，以及各方保密義務(wù)的履行方式和期限。附件六：不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件的發(fā)生證明和影響報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；2.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的客源信息；3.乙方未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未能成功撮合房源與客源；4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.各方未履行保密義務(wù)，泄露、披露或使用保密信息；6.各方在不可抗力事件發(fā)生時未履行通知義務(wù)，或未采取適當(dāng)措施減少損失；7.各方違反合同轉(zhuǎn)讓條款，未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額根據(jù)合同約定和違約情況確定；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；3.違約方在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并協(xié)助受影響方減少損失；4.違約方在合同轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任處理。示例說明：如甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十（20%）。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房源與客源的匹配、撮合，以及協(xié)助交易雙方溝通協(xié)商等服務(wù)。2.房源信息：指關(guān)于房源的各種詳細(xì)信息，包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.客源信息：指關(guān)于客源的各種詳細(xì)信息