2024年全款房產(chǎn)交易協(xié)議格式

2024年全款房產(chǎn)交易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)服務(wù)11.4裝修情況12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買方身份證復(fù)印件12.3賣方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，符合國家相關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：本合同成交總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），上述金額包括房產(chǎn)交易價(jià)格、過戶費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，將交易金額支付給賣方。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.3過戶流程：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶所需的所有流程。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)證辦理至買方名下；（2）房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)實(shí)際狀況與賣方陳述一致，無重大瑕疵。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起算，質(zhì)量保證期限為2年。6.2質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按照本合同約定支付交易金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。7.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。9.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶、結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，保密期限為5年。10.3保密違反后果：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：除本合同另有約定外，合同雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.3物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.4裝修情況：如房產(chǎn)交付時(shí)存在裝修，買方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格，向賣方支付裝修費(fèi)用。第十二條簽署信息12.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人：買方代表：X，賣方代表：X。第十三條合同正本數(shù)量13.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為零份。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效，以買方支付交易金額為前提條件。本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買方身份證復(fù)印件附件三：賣方身份證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，確保房產(chǎn)證上的信息與合同所述一致。附件二：買方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：買方身份證復(fù)印件用于證明買方的身份真實(shí)性，確保買方具備購房資格。附件三：賣方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：賣方身份證復(fù)印件用于證明賣方的身份真實(shí)性，確保賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)所需文件等。附件說明：其他相關(guān)文件用于支持房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性，確保交易過程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付交易金額。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.買方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付交易金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。3.買方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。4.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如買方未能在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付交易金額，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易金額的10%，即人民幣拾萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易金額：指本合同中約定的，買方應(yīng)向賣方支付的金額，包括房產(chǎn)交易價(jià)格、過戶費(fèi)用等。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。