房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議范本2024

房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)交易撮合1.3協(xié)助交易雙方談判1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)1.5提供房產(chǎn)交易咨詢2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)3.居間服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2居間服務(wù)完成的標(biāo)志3.3合同延期的約定4.居間服務(wù)的保密性4.1交易雙方信息的保密4.2交易過(guò)程信息的保密4.3違反保密義務(wù)的賠償5.居間服務(wù)的責(zé)任5.1居間方信息的真實(shí)性5.2居間方撮合成功的保證5.3居間方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)5.4居間方未履行義務(wù)的賠償6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)6.2賣房方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1居間方違約的賠償7.2交易雙方違約的賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1居間方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利10.2交易雙方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變化的應(yīng)對(duì)13.合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的補(bǔ)充條件14.其他約定14.1居間方的權(quán)利和義務(wù)14.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)14.3各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供本合同簽訂后，居間方應(yīng)向交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程等。1.2房產(chǎn)交易撮合居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)交易雙方的需求，促使雙方達(dá)成交易意向，并協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。1.3協(xié)助交易雙方談判居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方在價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款上進(jìn)行談判，以達(dá)成共識(shí)。1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房屋過(guò)戶、貸款、稅務(wù)等交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.5提供房產(chǎn)交易咨詢居間方應(yīng)對(duì)交易雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式居間方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，按照成交金額的百分比收取服務(wù)費(fèi)，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間交易完成后，交易雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體方式由交易雙方協(xié)商確定。2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)除服務(wù)費(fèi)外，居間方在提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、通訊等費(fèi)用，由交易雙方另行承擔(dān)。第三條居間服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為六個(gè)月。3.2居間服務(wù)完成的標(biāo)志居間方協(xié)助交易雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付居間服務(wù)費(fèi)后，居間服務(wù)視為完成。3.3合同延期的約定如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確延期的期限及相關(guān)事項(xiàng)。第四條居間服務(wù)的保密性4.1交易雙方信息的保密居間方應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。4.2交易過(guò)程信息的保密居間方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的談判內(nèi)容、價(jià)格等信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。4.3違反保密義務(wù)的賠償如居間方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條居間服務(wù)的責(zé)任5.1居間方信息的真實(shí)性居間方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2居間方撮合成功的保證居間方應(yīng)盡最大努力促成交易雙方達(dá)成交易，如未能成功撮合，居間方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3居間方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房屋過(guò)戶等手續(xù)，如因居間方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.4居間方未履行義務(wù)的賠償如居間方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)購(gòu)房方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，按約履行合同約定的義務(wù)。如購(gòu)房方未按約履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.2賣房方的權(quán)利和義務(wù)賣房方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，按約履行合同約定的義務(wù)。如賣房方未按約履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條違約責(zé)任8.1居間方違約的賠償居間方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2交易雙方違約的賠償交易雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。如交易雙方違約導(dǎo)致居間方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向居間方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1居間方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利居間方未經(jīng)交易雙方同意，不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2交易雙方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利交易雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)通知居間方。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變化的應(yīng)對(duì)如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，各方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改條件合同生效后，如各方同意修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同的補(bǔ)充條件合同生效后，如各方同意補(bǔ)充合同，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。14.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)交易雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。14.3各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如各方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議予以明確。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價(jià)格等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)、其他額外費(fèi)用的明細(xì)等。附件三：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議條款解釋說(shuō)明對(duì)合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和條款進(jìn)行解釋說(shuō)明，以便交易雙方更好地理解合同內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)展示房產(chǎn)交易從簽訂合同到過(guò)戶完成的整個(gè)流程，以便交易雙方了解交易過(guò)程。附件五：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法，以便在發(fā)生不可抗力事件時(shí)各方能及時(shí)采取相應(yīng)措施。附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.居間方未按照合同約定促成交易雙方達(dá)成交易。3.居間方未按照合同約定協(xié)助交易雙方完成房屋過(guò)戶等手續(xù)。4.交易雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未履行信息提供義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為因信息不實(shí)導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.居間方未履行撮合義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。3.居間方未履行協(xié)續(xù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為因手續(xù)辦理失敗導(dǎo)致的實(shí)際損失。4.交易雙方未履行義務(wù)的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，如導(dǎo)致居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如居間方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購(gòu)房方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如購(gòu)房方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致居間方遭受損失的，購(gòu)房方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈(zèng)與、抵債等法律行為。2.居間方：指在房產(chǎn)交易中，為交易雙方提供信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.服務(wù)費(fèi)：指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.房產(chǎn)交易：本合同涉及的房產(chǎn)交易