2024年房產銷售代理協(xié)議樣本

2024年房產銷售代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1：合同主體1.2：合同標的1.3：合同術語第二條：代理范圍與職責2.1：代理范圍2.2：銷售代理職責2.3：代理期限第三條：房產信息與銷售價格3.1：房產信息真實性3.2：銷售價格及調整第四條：銷售業(yè)績與傭金4.1：銷售業(yè)績目標4.2：傭金計算與支付第五條：合同的生效、變更與終止5.1：合同生效條件5.2：合同變更5.3：合同終止第六條：違約責任6.1：賣方違約6.2：買方違約6.3：代理方違約第七條：爭議解決7.1：爭議解決方式7.2：訴訟管轄法院第八條：保密條款8.1：保密信息范圍8.2：保密義務與期限第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件9.2：不可抗力事件的后果第十條：法律適用與解釋10.1：法律適用10.2：合同解釋第十一條：其他條款11.1：合同的附件11.2：合同的修改與補充11.3：合同的送達第十二條：聯(lián)系我們12.1：聯(lián)系方式12.2：通知與回復第十三條：合同簽署日期13.1：簽署日期第十四條：合同正本數(shù)量14.1：正本數(shù)量及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1：合同主體1.1.1：甲方（賣方）：指合同所述房產的合法所有者或有權處置房產的自然人、法人和其他組織。1.1.2：乙方（代理方）：指被甲方授權進行房產銷售的代理人，可以是個人或者法人。1.1.3：丙方（買方）：指與乙方簽訂房產購買合同的第三方。1.2：合同標的1.2.1：本合同標的為甲方所有，位于【具體地址】的房產，房產證號：【房產證號】，建筑面積：【建筑面積】，用途：【用途】。1.2.2：甲方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整。1.3：合同術語1.3.1：房產銷售代理費：指乙方為甲方提供房產銷售代理服務，按照約定比例從房產銷售總額中扣除的費用。1.3.2：銷售成交：指丙方與甲方就房產購買達成一致，并簽署購房合同的行為。1.3.3：代理期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至【代理期限結束日期】。第二條：代理范圍與職責2.1：代理范圍2.1.1：乙方作為甲方的房產銷售代理，負責代理銷售甲方的房產。2.1.2：乙方應在代理期限內，積極尋找潛在買方，并采取合理措施促進房產銷售。2.1.3：乙方不得以任何方式損害甲方權益，包括但不限于發(fā)布虛假廣告、提供誤導性信息等。2.2：銷售代理職責2.2.1：乙方負責對房產進行市場調研，制定合理的銷售價格和營銷策略。2.2.2：乙方負責接待買方咨詢，提供房產相關信息，協(xié)助買方進行看房。2.2.3：乙方負責與買方進行價格談判，協(xié)助雙方達成銷售成交。2.3：代理期限2.3.1：本合同代理期限為【代理期限開始日期】至【代理期限結束日期】。2.3.2：如代理期限內未能實現(xiàn)銷售成交，雙方可協(xié)商延長代理期限，具體延長事宜另行簽訂補充協(xié)議。第三條：房產信息與銷售價格3.1：房產信息真實性3.1.1：甲方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產的權屬情況、建筑結構、使用狀況、周邊環(huán)境等。3.1.2：乙方應根據(jù)甲方提供的房產信息，編制房產宣傳資料，并在代理期限內保持宣傳資料的更新。3.2：銷售價格及調整3.2.1：乙方應根據(jù)市場情況，制定合理的銷售價格，并報甲方審批。3.2.2：甲方應在收到乙方的銷售價格后【答復期限】內給予答復，如無答復視為同意。3.2.3：如市場行情發(fā)生變化，乙方可向甲方提出調整銷售價格的建議，甲方有權決定是否同意調整。第四條：銷售業(yè)績與傭金4.1：銷售業(yè)績目標4.1.1：雙方約定代理期限內的銷售業(yè)績目標為【銷售業(yè)績金額】。4.1.2：如實際銷售金額超過銷售業(yè)績目標，乙方按實際銷售金額計算傭金。4.2：傭金計算與支付4.2.1：傭金計算公式為：傭金=實際銷售金額×傭金比例。4.2.2：傭金比例為【傭金比例】。4.2.3：傭金支付方式為【支付方式】，如轉賬、現(xiàn)金等。4.2.4：傭金支付時間為銷售成交后【支付時間】。第五條：合同的生效、變更與終止5.1：合同生效條件5.1.1：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.1.2：合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2：合同變更5.2.1：合同變更應書面簽署，并由甲乙雙方蓋章或者簽字確認。5.2.2：合同變更自雙方確認之日起生效。5.3：合同終止5.3.1：本合同代理期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)時，合同終止。5.3.2：合同終止后，乙方應將合同約定的相關文件、資料移交給甲方。第六條：違約責任6.1：賣方違約6.1.1：甲方違反本合同的約定，導致第八條：保密條款8.1：保密信息范圍8.1.1：保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內，甲乙雙方在商務談判、合同執(zhí)行、技術交流等活動中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.1.2：保密信息包括但不限于：客戶信息、價格策略、未公開的財務數(shù)據(jù)、經營計劃、技術資料、商業(yè)模式等。8.2：保密義務與期限8.2.1：甲乙雙方均有義務對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。8.2.2：保密義務自甲乙雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內繼續(xù)有效。8.2.3：保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應對依本合同所獲得的他方非公開信息予以保密，直至該信息進入公眾領域或因合法途徑公開。第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件9.1.1：不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）和政府行為（如政策變動）。9.1.2：一方因不可抗力事件導致不能履行或部分履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。9.2：不可抗力事件的后果9.2.1：遭受不可抗力事件影響的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其違約責任。9.2.2：遭受不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【恢復時間】內恢復合同履行。第十條：法律適用與解釋10.1：法律適用10.1.1：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2：如本合同涉及的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，應以最新法律法規(guī)為準。10.2：合同解釋10.2.1：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。10.2.2：本合同附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十一條：其他條款11.1：合同的附件11.1.1：附件包括房產證復印件、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、授權書、房產宣傳資料等。11.1.2：附件應作為合同的有效組成部分，甲乙雙方應妥善保管。11.2：合同的修改與補充11.2.1：合同的修改與補充應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。11.2.2：修改與補充的內容與本合同具有同等法律效力。11.3：合同的送達11.3.1：本合同及合同附件的送達地址為甲乙雙方指定的聯(lián)系方式地址。11.3.2：任何一方發(fā)出的通知，若按照約定地址送達，即視為有效送達。第十二條：聯(lián)系我們12.1：聯(lián)系方式12.1.1：甲乙雙方應在合同中明確雙方的聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等。12.1.2：聯(lián)系方式的變更應及時書面通知對方。12.2：通知與回復12.2.1：甲乙雙方通過聯(lián)系方式發(fā)出的通知，應以書面形式確認收到，并留存證據(jù)。12.2.2：通知與回復應按照雙方約定的時間限制及時進行。第十三條：合同簽署日期13.1：簽署日期13.1.1：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2：合同簽署日期為【簽署日期】。第十四條：合同正本數(shù)量14.1：正本數(shù)量及份數(shù)14.1.1：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2：合同正本份數(shù)及份數(shù)應在合同第一條明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：授權書附件四：房產宣傳資料附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產的所有權信息，包括房產地址、面積、用途等。甲乙雙方應確保房產證復印件的真實性和有效性。附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰展示公司的基本信息，包括公司名稱、法人代表、注冊資本等。甲乙雙方應確保營業(yè)執(zhí)照復印件的真實性和有效性。附件三：授權書說明：授權書應明確授權范圍和授權期限，由甲方簽署并蓋章，授權乙方作為其房產銷售代理人。授權書應包括乙方可以進行的銷售行為和使用的宣傳手段等。附件四：房產宣傳資料說明：房產宣傳資料應包括房產的詳細介紹、戶型圖、周邊環(huán)境等，用以吸引潛在買方。宣傳資料應由乙方制作并負責更新。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產信息，導致乙方銷售。2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績目標。3.乙方未按約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密。4.甲方未按約定支付傭金。5.甲方未按約定時間答復乙方關于銷售價格調整的建議。違約責任認定標準：1.甲方提供虛假房產信息，導致乙方銷售，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績目標，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定支付傭金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定時間答復乙方關于銷售價格調整的建議，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：假設甲方提供虛假房產信息，導致乙方銷售，乙方可以要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失，如失去銷售機會的損失、推廣費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）和政府行為（如政策變動）。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金額。4.房產銷售代理費：指乙方為甲方提供房產銷售代理服務，按照約定比例從房產銷售總額中扣除的費用。5.代理期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至【代理期限結束日期】。1.不可抗力事件：在合同中規(guī)定