拆遷房屋工程項(xiàng)目合同

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋工程項(xiàng)目有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1甲方同意拆遷的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為乙方。第二條補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照國(guó)家和地方規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)乙方提供的合法有效證件和相關(guān)資料，按照房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，確定乙方應(yīng)得的補(bǔ)償金額。2.3甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括補(bǔ)償金額、安置面積等。第三條安置房3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置房，安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等應(yīng)當(dāng)符合乙方的合理要求。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷前將安置房的相關(guān)信息告知乙方，并在拆遷過(guò)程中妥善解決乙方安置房相關(guān)問(wèn)題。第四條搬遷期限與過(guò)渡期4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。4.2乙方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。4.3乙方未按照約定搬遷的，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷結(jié)束后_______個(gè)月內(nèi)提供安置房，過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)。第五條補(bǔ)償金額與支付方式5.1甲方根據(jù)本合同第二條確定的補(bǔ)償金額，向乙方支付補(bǔ)償款。5.2甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷結(jié)束后_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。5.3甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具收到補(bǔ)償款的確認(rèn)函。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供安置房的，應(yīng)當(dāng)支付乙方違約金，違約金為安置房?jī)r(jià)值總額的_______%。6.2乙方未按照本合同約定搬遷的，應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_______%。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工程結(jié)束且乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合法性：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確性：合同中涉及的拆遷范圍、補(bǔ)償方式、安置房、搬遷期限等關(guān)鍵條款要表述清楚，避免產(chǎn)生歧義。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，確保乙方合法權(quán)益得到保障。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金等。5.爭(zhēng)議解決：約定解決合同糾紛的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.法律法規(guī)解釋：合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于法律名詞的解釋，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。4.權(quán)益保護(hù)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。5.補(bǔ)充協(xié)議：合同簽訂后，如出現(xiàn)需要調(diào)整的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府機(jī)構(gòu)，乙方為房屋所有人，進(jìn)行房屋征收拆遷。2.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為房屋所有人，因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要進(jìn)行房屋拆遷。3.甲方為公共事業(yè)部門，乙方為房屋所有人，因公共設(shè)施建設(shè)需要進(jìn)行房屋拆遷。特殊補(bǔ)充條款：1.若甲方為政府機(jī)構(gòu)，合同中應(yīng)明確乙方的安置房選址需符合城市規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定。2.若甲方為開(kāi)發(fā)商，合同中應(yīng)明確乙方有權(quán)了解安置房的施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.若甲方為公共事業(yè)部門，合同中應(yīng)明確乙方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，有權(quán)獲得額外的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。附件列表：1.甲