辦公室出租合同

合同編號：__________辦公室出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條出租辦公室基本信息1.1辦公室地址：_______（具體地址）1.2辦公室面積：_______平方米1.3辦公室設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租辦公室，并將辦公室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對出租辦公室享有合法的使用權(quán)；（2）負責(zé)出租辦公室的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金；（4）在租賃期滿后，按照合同約定及時退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用出租辦公室，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租辦公室，并將辦公室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，甲方在確認無損壞或損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供出租辦公室或提供不符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫準(zhǔn)確無誤，作為合同的唯一標(biāo)識。2.甲方信息：填寫甲方全稱，并與身份證或其他有效證件相符。3.乙方信息：填寫乙方全稱，并與身份證或其他有效證件相符。4.辦公室信息：詳細填寫辦公室地址、面積和設(shè)施，如有特殊要求，可在附件中說明。5.租賃期限：確保租賃期限符合雙方需求，如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方。6.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和方式，如有滯納金條款，應(yīng)詳細說明。7.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)仔細閱讀并理解各自的權(quán)益和義務(wù)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。8.押金：確保押金金額填寫正確，并在合同中明確押金退還條件。9.違約責(zé)任：了解違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償條款，確保自身權(quán)益。10.爭議解決：確認爭議解決方式（如協(xié)商、訴訟等）和管轄法院。解決辦法：1.遇到合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士提供咨詢。3.根據(jù)合同約定的爭議解決方式（如訴訟），向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有出租資產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用出租資產(chǎn)的時間段。4.租金：指承租方為使用出租資產(chǎn)支付給出租方的費用。5.押金：為確保承租方履行合同約定而支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。8.管轄法院：指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.乙方的經(jīng)營活動需要對辦公室進行一定程度的改造，例如安裝特殊的設(shè)備或者進行網(wǎng)絡(luò)布線等。2.甲方提供的辦公室內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，需要乙方進行維修。3.乙方因為業(yè)務(wù)量的增加，需要擴大租賃的辦公室面積。4.由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。合同補充條款：1.如果乙方需要對辦公室進行改造，必須提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。改造過程中，乙方應(yīng)確保不影響其他租戶的正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。改造完成后，乙方應(yīng)將辦公室恢復(fù)至改造前的狀態(tài)。2.如果甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修。如果故障導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金。3.如果乙方需要擴大租賃面積，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議。新增租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)的_______%計算。4.由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，