購房合同模板合輯

合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的現(xiàn)狀為_______。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對上述房屋擁有合法的產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。2.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.3乙方應按照本合同約定的價格支付購房款，并按約定時間支付首款和其他款項。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房首款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應于收到乙方款項后_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并交付乙方鑰匙。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如果甲方不能按照本合同約定的時間將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應按照房價的_______%向乙方支付違約金。4.3如果乙方不能按照本合同約定的時間支付購房款項，乙方應按照逾期支付金額的_______%向甲方支付滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對上述房屋擁有合法的產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。2.雙方應按照本合同約定的價格支付購房款，并按約定時間支付首款和其他款項。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。解決辦法：1.如果甲方不能按照本合同約定的時間將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應按照房價的_______%向乙方支付違約金。2.如果乙方不能按照本合同約定的時間支付購房款項，乙方應按照逾期支付金額的_______%向甲方支付滯納金。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。2.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權、收益權和處置權等權益的歸屬發(fā)生爭議。3.租賃合同：指房屋所有權人與房屋使用人之間簽訂的，房屋所有權人將房屋提供給房屋使用人使用，房屋使用人支付租金的合同。4.抵押貸款：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，作為借款人履行債務的擔保，貸款人按約定向借款人提供貸款，并有權在借款人不履行到期債務時優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期支付款項的一方應支付給另一方的金錢賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.裝修狀況：如果房屋需要裝修，可以在合同中增加裝修條款，明確裝修的責任、費用及完成時間等。例如："鑒于乙方購買房屋后需進行裝修，甲方同意在房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方進行裝修。裝修費用由乙方承擔，裝修工程應于_______日內(nèi)完成，并按照雙方約定的標準交付使用。"附件：裝修方案及預算2.家具電器：如果房屋內(nèi)包含家具電器，可以在合同中明確家具電器的數(shù)量、品質(zhì)和歸屬。例如：附件：家具電器清單3.戶口遷移：如果甲方尚未將戶口從房屋中遷出，可以在合同中增加戶口遷移條款。例如："甲方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，將戶口從房屋中遷出，并保證不影響乙方的合法權益。"附件：戶口遷移證明4.寵物問題：如果房屋內(nèi)有寵物，可以在合同中明確寵物的去留及責任。例如："房屋內(nèi)有一只寵物狗，名為_______。甲方同意在房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，將寵物狗交付給乙方。"附件：寵物健康證明及疫苗接種記錄5.物業(yè)管理費：如果房屋所在小區(qū)實行物業(yè)管理，可以在合同中明確物業(yè)管理費的支付責任。例如："房屋所在小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)管理費由乙方承擔。自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物