店面租賃合同精簡(jiǎn)版格式

合同編號(hào)：__________店面租賃合同____（姓名/公司名稱）____（地址）____（聯(lián)系電話）____（姓名/公司名稱）____（地址）____（聯(lián)系電話）第一條租賃店面及面積1.1本合同租賃的店面面積為____平方米。1.2乙方租賃的店面僅限于____（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣（大寫：____元整）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金____元人民幣（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方可正常使用店面，確保店面的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入店面。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并按照甲方要求合理使用店面。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)店面的水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并按期支付。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照本合同約定提供店面，或乙方未按照本合同約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。2.甲方應(yīng)確保店面的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，乙方應(yīng)按期支付租金及水電等費(fèi)用。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。4.任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：雙方約定的租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同終止日止。2.租金：乙方支付給甲方的租賃店面費(fèi)用。3.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。4.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，不得無故阻撓或限制乙方營業(yè)。2.店鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方仍需支付租金。3.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。4.甲方物業(yè)服務(wù)異常：補(bǔ)充條款：如甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方改善服務(wù)或減免相應(yīng)期間的租金。5.乙方經(jīng)營范圍變更：補(bǔ)充條款：乙方如需變更經(jīng)營范圍，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)解除