房屋買賣協(xié)議書撰寫要點(diǎn)

一、協(xié)議書的開頭協(xié)議書的開頭要寫明甲方（賣方）和乙方（買方）的詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。還要寫明房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層等。二、協(xié)議書的主體內(nèi)容1.房屋價格協(xié)議書中要明確寫明房屋的成交價格，包括房價和稅費(fèi)等。還要寫明支付方式，如首付金額、貸款金額、付款時間等。2.交付時間和交付條件協(xié)議書中要寫明房屋的交付時間和交付條件。交付時間一般是指房屋過戶完成后，買方可以入住的時間。交付條件一般包括房屋的維修、裝修等情況。3.房屋的過戶手續(xù)協(xié)議書中要明確寫明雙方辦理房屋過戶手續(xù)的時間和地點(diǎn)，以及需要提交的資料等。4.房屋的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量協(xié)議書中要寫明房屋的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量情況。產(chǎn)權(quán)一般包括房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等。質(zhì)量一般包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.違約責(zé)任協(xié)議書中要明確寫明雙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償金額等。6.爭議解決方式協(xié)議書中要寫明雙方解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。三、協(xié)議書的結(jié)尾協(xié)議書的結(jié)尾要寫明雙方簽字、蓋章的時間和地點(diǎn)，以及雙方的聯(lián)系方式。還要寫明一份協(xié)議書副本，雙方各執(zhí)一份。房屋價格是房屋買賣的核心內(nèi)容，除了成交價格，還需要明確房價包含的內(nèi)容，比如是否包含家具、家電等。稅費(fèi)問題也要明確，包括契稅、個人所得稅等，以及由誰來承擔(dān)這些稅費(fèi)。交付時間和條件也是協(xié)議書中需要詳細(xì)說明的部分。交付時間一般是指房屋過戶完成后，買方可以入住的時間。交付條件則可能包括房屋的維修、裝修等情況，以及房屋內(nèi)的家具、家電等是否包含在交易范圍內(nèi)。關(guān)于房屋的過戶手續(xù)，協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確雙方辦理過戶手續(xù)的時間和地點(diǎn)，以及需要提交的資料。這部分內(nèi)容應(yīng)盡量詳細(xì)，以避免在過戶過程中出現(xiàn)不必要的麻煩。房屋的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量問題也是協(xié)議書中需要重點(diǎn)說明的部分。關(guān)于產(chǎn)權(quán)，要明確房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等；關(guān)于質(zhì)量，要明確房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。在協(xié)議書中，還需要明確雙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償金額等。這部分內(nèi)容應(yīng)盡量詳細(xì)，以避免在交易過程中出現(xiàn)糾紛。關(guān)于爭議解決方式，協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)寫明雙方解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。這部分內(nèi)容應(yīng)明確，以便在出現(xiàn)爭議時雙方有明確的操作依據(jù)。重點(diǎn)：1.甲方（賣方）和乙方（買方）的詳細(xì)信息。2.房屋的基本情況，包括地址、面積、戶型、樓層等。3.房屋的成交價格，包含房價和稅費(fèi)等。4.支付方式，如首付金額、貸款金額、付款時間等。5.交付時間和交付條件，包括維修、裝修等情況。6.房屋的過戶手續(xù)，包括時間和地點(diǎn)，以及所需提交的資料。7.房屋的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量情況。8.違約責(zé)任和爭議解決方式。難點(diǎn)：1.明確雙方辦理過戶手續(xù)的時間和地點(diǎn)，以及需要提交的資料，避免過戶過程中的麻煩。2.詳細(xì)說明房屋的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量情況，確保交易的公平和安全。注意事項：1.協(xié)議書中盡量避免使用過渡詞，如“”、“然后”等。2.協(xié)議書的結(jié)尾要寫明雙方簽字、蓋章的時間和地點(diǎn)，以及雙方的聯(lián)系方式。3.協(xié)議書應(yīng)盡量詳細(xì)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的公平和安全。4.注意房屋價格中是否包含家具、家電等，以及稅費(fèi)問題由誰承擔(dān)。5.明確