商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同書2024年

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的商鋪?zhàn)赓U權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價格3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、支付方式4.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.2支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接受商鋪后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3如乙方對商鋪存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)予以解決。六、商鋪經(jīng)營管理6.1乙方有權(quán)按照合同約定對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.3乙方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同一方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：商鋪轉(zhuǎn)讓價格的_______%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信用狀況、經(jīng)營能力和經(jīng)營范圍，以確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）在商鋪交付及驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪現(xiàn)狀，如有異議，應(yīng)及時通知甲方予以解決。（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。（5）合同一方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)體系，包括《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)體系，包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)司法解釋。3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)：是指甲方將其商鋪出租給乙方使用的權(quán)利，包括商鋪的使用、收益等權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：是指甲方將其商鋪?zhàn)赓U權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。5.違約金：是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理民事案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方商鋪正在租賃中，乙方受讓后將繼續(xù)履行原租賃合同：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方受讓商鋪后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與原租賃方簽訂的租賃合同，直至租賃期滿。原租賃合同中的租金、押金等條款按原合同執(zhí)行，如有變動，需雙方協(xié)商一致。2.甲方商鋪存在裝修情況，乙方受讓后希望進(jìn)行改造：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在商鋪交付給乙方時提供商鋪的現(xiàn)狀及原有裝修情況。如乙方受讓后希望進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。3.乙方受讓商鋪后希望更改經(jīng)營范圍：補(bǔ)充條款：乙方受讓商鋪后，如希望更改經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更經(jīng)營范圍時，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.商鋪所在區(qū)域政策發(fā)生變化，影響乙方經(jīng)營：補(bǔ)充條款：如商鋪所在區(qū)域的法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響乙方的正常經(jīng)營，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可按照合同約定變更或解除合同。附件列表：1.甲方商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)