土地交易居間協(xié)議范本

合同編號：__________土地交易居間協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)取得方式：_______1.5土地使用權(quán)到期日：_______第二條交易價格及支付方式2.1土地交易價格為_______元整（大寫：_______元整）。（1）_______日內(nèi)支付_______%；（2）_______日內(nèi)支付_______%；（3）剩余價款在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)支付。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2乙方應協(xié)助甲方提供必要的證件和資料，配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由_______承擔。第四條居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供土地交易居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用共計_______元整（大寫：_______元整）。4.2居間服務費用支付方式：（1）_______日內(nèi)支付_______%；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)支付剩余居間服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應按日向乙方支付土地交易價款的_______%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付價款的，應按日向甲方支付應付價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的土地信息真實、準確，如有虛假信息，應承擔相應的法律責任。（2）乙方在支付土地交易價款時，應按照約定的時間和方式支付，以免產(chǎn)生違約責任。（3）甲方應在約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。（4）丙方作為居間方，應積極協(xié)助甲乙雙方辦理交易相關手續(xù)，確保合同順利履行。（5）各方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解導致的爭議。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭議，應進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)授予公民、法人或其他組織，允許其在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間方：指在買賣雙方之間充當中介，協(xié)助雙方達成交易并收取傭金的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交至仲裁委員會進行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方為急于出售土地，愿意提供優(yōu)惠條件以吸引買家。補充條款：甲方為了快速出售土地，同意向乙方提供如下優(yōu)惠條件：（1）乙方在簽約后_______日內(nèi)支付定金_______%，即可享受_______%的折扣。（2）乙方在約定時間內(nèi)支付全部價款，甲方同意額外贈送乙方_______平方米的建設用地。2.特殊應用場合：買方希望分期支付價款，以確保資金流動。補充條款：乙方因資金安排原因，請求分期支付土地交易價款，經(jīng)甲方同意，雙方達成如下分期支付協(xié)議：（1）乙方在簽約后_______日內(nèi)支付首期價款，占總價的_______%。（2）乙方在_______日內(nèi)支付第二期價款，占總價的_______%。（3）剩余價款在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)支付。3.特殊應用場合：居間方為取得信任，承諾提供額外服務。補充條款：丙方為了確保交易的順利進行，承諾提供如下額外服務：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關手續(xù)。（2）在交易過程中，提供法律咨詢和協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。（3）在交易完成后，為乙方提供_______年的售后