共有房產(chǎn)按份轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號(hào)：__________共有房產(chǎn)按份轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其共有的房產(chǎn)按份轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)共有_______人，甲方占有_______%的份額，乙方占有_______%的份額。第二條轉(zhuǎn)讓份額及價(jià)格2.1甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)_______%的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。4.2乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款后，享有房產(chǎn)過(guò)戶后的所有權(quán)和使用權(quán)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的安全、完整和美觀。4.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后，按照約定將房產(chǎn)相關(guān)的鑰匙、證件等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等情況，以確保合同的有效性和合法性。2.明確份額比例：雙方應(yīng)明確共有房產(chǎn)的份額比例，避免因份額糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.約定過(guò)戶費(fèi)用：在合同中明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.保障雙方權(quán)益：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。5.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.合同法：調(diào)整因合同的訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.轉(zhuǎn)讓份額：指共有人將其在共有房產(chǎn)中所占的份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約責(zé)任：違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑或其他途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.不可抗力：若因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。2.政策法規(guī)變化：若合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況及時(shí)協(xié)商調(diào)整，必要時(shí)可申請(qǐng)解除或變更合同。3.房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)：若合同履行期間房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生劇烈波動(dòng)，影響合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)波動(dòng)情況及時(shí)協(xié)商調(diào)整，必要時(shí)可申請(qǐng)解除或變更合同。4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：若合同履行期間發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等，雙方應(yīng)立即停止履行，并協(xié)商解決。若解決不成，可根據(jù)法律規(guī)定申請(qǐng)解除合同。5.過(guò)戶費(fèi)用變化：若合同履行期間過(guò)戶費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際費(fèi)用及時(shí)協(xié)商調(diào)整，必要時(shí)可申請(qǐng)解除或變更合同。6.房產(chǎn)交付延遲：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房產(chǎn)損壞或損失：若