房產(chǎn)抵押擔(dān)保書格式

合同編號：__________房產(chǎn)抵押擔(dān)保書甲方（抵押人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請貸款人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方為確保債務(wù)的履行，同意將本人名下的房產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條貸款金額與期限2.1甲方向乙方申請貸款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式3.1甲方同意按照乙方要求的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：_______。3.2甲方若逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：_______。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式為：_______。4.3抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)，剩余部分退還甲方。第五條合同的變更和解除5.2合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。6.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等情況。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按時(shí)還款，若逾期還款，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息。4.甲方應(yīng)妥善保管好房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保乙方在需要時(shí)能順利進(jìn)行抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.乙方應(yīng)按照約定履行貸款義務(wù)，確保甲方在需要時(shí)能順利進(jìn)行貸款的償還。6.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.若乙方未按約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指向債務(wù)人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指抵押人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.貸款期限：指債務(wù)人履行債務(wù)的期限。6.還款方式：指債務(wù)人按照約定的方式償還貸款本金和利息的方法。7.逾期利息：指債務(wù)人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照約定支付的額外利息。8.違約金：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方關(guān)系親密：甲乙雙方系夫妻關(guān)系，貸款用于家庭開支。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系夫妻關(guān)系，甲方承諾貸款資金用于家庭共同生活，乙方應(yīng)尊重甲方對貸款資金使用的決定。2.房產(chǎn)為共同所有：房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，甲方作為代表辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方承認(rèn)代表乙方向乙方申請貸款，貸款資金用于雙方共同利益，乙方應(yīng)知曉并同意甲方的貸款行為。3.貸款用于子女教育：貸款資金專門用于支付子女學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款資金專門用于支付子女的教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行承諾。4.甲方為老年人：甲方為退休老年人，貸款用于改善生活品質(zhì)。補(bǔ)充條款：甲方承認(rèn)自身健康狀況和經(jīng)濟(jì)能力，貸款資金用于改善生活品質(zhì)，乙方應(yīng)考慮甲方的年齡和健康狀況，在貸款審批過程中給予適當(dāng)關(guān)注。5.貸款用于醫(yī)療費(fèi)用：貸款資金專門用于支付甲方醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款資金專門用于支付醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于手術(shù)費(fèi)、藥