解除租房合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________解除租房合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、解除合同的條款1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。1.2雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.3雙方確認(rèn)，解除原合同不影響原合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的效力。二、解除合同后的處理2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，交還給甲方。2.2乙方承諾，搬離出租房屋時(shí)，將妥善搬移自己的財(cái)產(chǎn)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定的方式進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元?？鄢曳綉?yīng)支付的違約金、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等后，剩余部分無(wú)息退還乙方。2.4雙方同意，解除原合同后，與原合同有關(guān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，均按照原合同的約定處理。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付原合同約定的違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。3.2本協(xié)議解除后，乙方如未按照約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于鎖具更換、物品搬移等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同解除條件：確保合同解除的條件符合法律法規(guī)規(guī)定，如雙方協(xié)商一致、一方違約等。2.解除合同通知：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并注明解除合同的具體原因和日期。3.搬離房屋：承租方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，交還給出租方。4.押金退還：出租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，按照原合同約定退還押金，如有損壞或違約情況，應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.費(fèi)用處理：與原合同有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照原合同約定處理，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。6.違約責(zé)任：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方損失。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置該房屋的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租房合同：指雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的合同。4.解除合同：指雙方同意終止合同關(guān)系的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.提前解除合同：如果乙方因個(gè)人原因需要提前解除合同，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.房屋維修：如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前至少____天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.合同續(xù)簽：如乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前至少____個(gè)月