解除租房合同協(xié)議

合同編號：__________解除租房合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、解除合同的條款1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。1.2雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同約定的權(quán)利和義務終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和承擔原合同項下的義務。1.3雙方確認，解除原合同不影響原合同中關(guān)于違約責任、爭議解決等條款的效力。二、解除合同后的處理2.1乙方應在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復原狀，交還給甲方。2.2乙方承諾，搬離出租房屋時，將妥善搬移自己的財產(chǎn)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應按原合同約定的方式進行修復或賠償。2.3甲方應在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。扣除乙方應支付的違約金、房屋損壞修復費用等后，剩余部分無息退還乙方。2.4雙方同意，解除原合同后，與原合同有關(guān)的包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用，均按照原合同的約定處理。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付原合同約定的違約金，并承擔因此給守約方造成的損失。3.2本協(xié)議解除后，乙方如未按照約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于鎖具更換、物品搬移等，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.合同解除條件：確保合同解除的條件符合法律法規(guī)規(guī)定，如雙方協(xié)商一致、一方違約等。2.解除合同通知：雙方應書面通知對方解除合同，并注明解除合同的具體原因和日期。3.搬離房屋：承租方應按照約定時間搬離出租房屋，并將房屋恢復原狀，交還給出租方。4.押金退還：出租方應在約定時間內(nèi)，按照原合同約定退還押金，如有損壞或違約情況，應扣除相應費用。5.費用處理：與原合同有關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用，應按照原合同約定處理，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。6.違約責任：違反本協(xié)議約定的一方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償對方損失。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置該房屋的當事人。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租房合同：指雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的合同。4.解除合同：指雙方同意終止合同關(guān)系的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應予以賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.提前解除合同：如果乙方因個人原因需要提前解除合同，應提前至少____個月通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.房屋維修：如甲方需對房屋進行維修，應提前至少____天通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.合同續(xù)簽：如乙方希望續(xù)簽合同，應在本合同到期前至少____個月