商鋪轉租合作協(xié)議書

合同編號：__________商鋪轉租合作協(xié)議書甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（空置/正在經(jīng)營/其他）1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉租期限2.1本協(xié)議轉租期限為____個月，自乙方實際入住之日起計算。2.2轉租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付的租金中包含物業(yè)費、水電費等公共費用，如實際發(fā)生費用超出預算，乙方應按實際發(fā)生金額支付。四、使用及經(jīng)營范圍4.1乙方只限于合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方、第三方及消費者的合法權益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應在租賃期內負責商鋪的維修及保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。5.2乙方應合理使用商鋪設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。六、轉租費用6.1乙方應支付給甲方轉租費用，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付轉租費用。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）商鋪信息需真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。（3）租金、轉租費用等金額應明確、合法，不得低于當?shù)厥袌鰞r格。（4）乙方經(jīng)營范圍應符合法律法規(guī)，不得從事違法活動。（5）雙方應合理使用商鋪，愛護設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。（6）乙方逾期支付租金的，甲方有權解除協(xié)議，并要求支付違約金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事法律行為的能力。2.違約金：指當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。3.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。4.協(xié)商解決：指雙方通過友好溝通、協(xié)商，達成一致意見，解決爭議的方式。5.民事法律行為：指公民或法人以意思表示設立、變更、終止民事權利和義務的行為。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦臨時活動：雙方同意，在商場舉辦臨時活動時，乙方有優(yōu)先權使用商鋪作為活動場地，但需提前征得甲方同意，并遵守商場相關規(guī)定。活動期間，乙方應確保商鋪設施的安全和完好?；顒咏Y束后，乙方應恢復商鋪的原狀，不得影響商鋪的正常經(jīng)營。2.節(jié)假日經(jīng)營：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以延長經(jīng)營時間，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。延長經(jīng)營時間期間，乙方應遵守國家有關節(jié)假日勞動保護的規(guī)定，保障員工權益。3.商鋪裝修：雙方同意，乙方在租賃期內進行商鋪裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應確保商鋪的安全和衛(wèi)生，不得影響其他商戶的經(jīng)營。裝修完成后，乙方應將商鋪恢復至租賃狀態(tài)。4.轉租事宜：雙方同意，乙方如需將商鋪轉租給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉租事宜需簽訂書面協(xié)議，明確轉租期限、租金等事項。轉租期間，乙方仍承擔原租賃協(xié)議約定的權利