2024年商品房的買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

2024年商品房的買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)方）：某某個(gè)人一、房屋基本狀況1.甲方出售給乙方的商品房位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____戶(hù)，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.該房屋為精裝修，室內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____等（具體設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。（1）簽約當(dāng)天，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）自簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）余款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。3.乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及交付條件1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。2.甲方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。3.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。四、質(zhì)量及保修1.甲方對(duì)其開(kāi)發(fā)的商品房質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。2.甲方承諾在房屋交付后，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定提供保修服務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的__%作為逾期交付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定時(shí)間到指定地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙，并驗(yàn)收房屋。3.如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以答復(fù)并提出解決方案。二、戶(hù)口及物業(yè)管理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷入手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。三、配套設(shè)施及公共服務(wù)1.甲方承諾在房屋交付時(shí)，提供符合合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。2.如甲方未能按照約定提供配套設(shè)施或公共服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)簽訂書(shū)面文件，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。五、隱私保護(hù)及保密1.甲乙雙方應(yīng)尊重彼此的隱私權(quán)，不得擅自泄露對(duì)方個(gè)人信息。2.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在購(gòu)房過(guò)程中的通信、資料等應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。六、爭(zhēng)議解決及法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。重點(diǎn)：1.房屋基本信息：包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)。2.價(jià)格與支付方式：總價(jià)、定金、分期付款及余款支付時(shí)間。3.交付與驗(yàn)收：交付日期、交付條件、質(zhì)量保證及保修服務(wù)。4.違約責(zé)任：逾期交付、質(zhì)量問(wèn)題及合同解除的違約金規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：適用法律、友好協(xié)商及法院訴訟。難點(diǎn)：1.質(zhì)量保證與保修服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.戶(hù)口遷入手續(xù)的辦理及物業(yè)管理規(guī)定的遵守。3.配套設(shè)施與公共服務(wù)的提供及違約處理。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議書(shū)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.保護(hù)個(gè)人信息和隱私，遵