房屋承建合同模板

合同編號(hào)：__________房屋承建合同第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書(shū)，甲方在收到預(yù)算書(shū)后_______日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。甲方確認(rèn)的預(yù)算書(shū)即為工程決算依據(jù)。第三條工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)當(dāng)提前_______日通知甲方，并采取措施減少損失。甲方同意延期的情況下，工期相應(yīng)順延。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量保修4.1乙方對(duì)所承建的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)______年。4.2保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3保修期內(nèi)，因材料原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方與材料供應(yīng)商溝通解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條付款方式5.1本工程預(yù)付款為合同總價(jià)的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交預(yù)付款發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后_______日內(nèi)予以支付。5.2工程進(jìn)度款為合同總價(jià)的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定的_______%后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以支付。5.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)，甲方在收到竣工結(jié)算書(shū)后_______日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。甲方確認(rèn)的竣工結(jié)算書(shū)即為工程最終結(jié)算依據(jù)。5.4乙方應(yīng)當(dāng)提供正式的稅務(wù)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期天數(shù)×日違約金比例（_______%）。6.2甲方未按照約定支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.3雙方因違反合同導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)公共利益，不得損害社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和社會(huì)公德。（3）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善保管合同文件、工程資料等相關(guān)證據(jù)。（4）合同中的付款、進(jìn)度、質(zhì)量等條款應(yīng)明確具體，確保雙方權(quán)益。（5）甲方支付預(yù)付款和進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)發(fā)票和付款金額，確保無(wú)誤。（6）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按照約定支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。（3）如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、履行義務(wù)的能力。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：指民事主體在行使權(quán)利、履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平、公正的原則。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。6.工程竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由相關(guān)主管部門(mén)或甲方組織的對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方需要提前入住部分區(qū)域補(bǔ)充條款：雙方約定，在保證工程整體質(zhì)量的前提下，甲方有權(quán)在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，提前入住部分區(qū)域。乙方應(yīng)在甲方入住前完成該區(qū)域的相關(guān)設(shè)施配套，確保甲方正常生活使用。2.特殊情況：工程變更補(bǔ)充條款：如在施工過(guò)程中，甲方提出工程變更需求，乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，根據(jù)變更內(nèi)容重新編制預(yù)算，并經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。雙方應(yīng)就工程變更導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加等問(wèn)題，另行協(xié)商解決。3.特殊情況：不可抗力補(bǔ)充條款：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商暫停或終止合同履行。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。4.特殊情況：乙方資質(zhì)問(wèn)題補(bǔ)充條款：如乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)資質(zhì)問(wèn)題，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承