2024年房屋借用購買合同

合同編號：__________房屋借用購買合同姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、公寓、別墅等），房屋面積為____平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，乙方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。第二條借用購買內(nèi)容2.1甲方同意借用乙方房屋，借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方在借用期限內(nèi)有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及期限3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的____%（即人民幣：____元整）。3.2剩余購房款甲方應(yīng)按照下列方式支付：（1）甲方應(yīng)于____年__月__日前支付購房款的____%；（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前支付購房款的____%。3.3甲方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條借用期間的權(quán)益4.1甲方在借用期間享有房屋的居住使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者用于經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞。4.3借用期間，房屋的物業(yè)管理、維修等費用由甲方承擔(dān)。第五條購買合同的簽訂5.1在借用期限屆滿前，甲方有權(quán)選擇購買房屋。甲方?jīng)Q定購買的，應(yīng)于借用期限屆滿前____個工作日與乙方簽訂正式的房屋購買合同。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款簽訂正式的房屋購買合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。6.2若乙方在借用期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定抵押等權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具備完全民事行為能力。2.房屋描述要詳細準(zhǔn)確，產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。3.付款方式和期限要明確，確保甲方按時支付購房款。4.借用期間的權(quán)益要合理分配，避免乙方在借用期間損毀房屋或設(shè)施。5.雙方在簽訂正式購買合同時，要仔細核對合同條款，確保符合雙方意愿。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，避免因一方違約導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權(quán)益得到維護。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。3.購房款：指甲方按照合同約定支付給乙方購買房屋的款項。4.滯納金：指甲方未按照合同約定時間支付購房款，需要支付給乙方的逾期付款違約金。5.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定，需要支付給對方的賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決合同糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要特別關(guān)注房屋借用購買的法律法規(guī)。2.乙方為房產(chǎn)中介，需明確中介費用的支付方式和金額。3.甲方為首次購房者，需要詳細解釋購房流程和相關(guān)手續(xù)。4.房屋位于學(xué)區(qū)，需明確學(xué)區(qū)政策的變動對購房合同的影響。5.甲方計劃裝修房屋，需約定裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方房產(chǎn)中介資質(zhì)證明5.學(xué)區(qū)政策文件6.裝修設(shè)計方案及預(yù)算7.購房款支付憑證補充條款：針對外籍人士的特殊場合，補充條款如下：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證明文件，以便乙方辦理相關(guān)房屋借用購買手續(xù)。針對房產(chǎn)中介的特殊場合，補充條款如下：1.乙方作為房產(chǎn)中介，應(yīng)向甲方提供全面、真實的房屋信息，如存在故意隱瞞或虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)明確中介費用的支付方式和金額，并在合同中約定。針對首次購房者的特殊場合，補充條款如下：1.甲方作為首次購房者，乙方應(yīng)提供詳細的購房流程和相關(guān)手續(xù)指導(dǎo)，確保甲方順利完成購房。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋借用購買所需的相關(guān)證件和手續(xù)。針對房屋位于學(xué)區(qū)的特殊場合，補充條款如下：1.甲方了解并同意，房屋位于學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)政策的變動可能對購房合同產(chǎn)生影響。雙方應(yīng)密切關(guān)注學(xué)區(qū)政策的變化，并根據(jù)政策變動作