簡化房屋抵押借款合同協(xié)議書

合同編號：__________簡化房屋抵押借款合同協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式1.等額本息還款方式：每月償還相同金額的借款本金和利息，具體還款金額按照甲乙雙方約定的貸款利率和還款期限計算。2.等額本金還款方式：每月償還相同金額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減，具體還款金額按照甲乙雙方約定的貸款利率和還款期限計算。第四條房屋抵押甲方將其擁有完全所有權的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房屋所有權證號：_______）抵押給乙方作為借款的擔保。第五條貸款利率本次借款的年利率為_______%，按月計息。第六條借款用途甲方保證所借資金用于_______，并承諾不用于違法用途。第七條違約責任甲方未按約定時間還款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對抵押房屋擁有完全所有權，且房屋所有權證照齊全有效。2.甲方應保證所借資金用于合法用途，不得用于違法活動。3.雙方應嚴格按照約定的還款方式和期限履行還款義務。4.甲方逾期還款的，應按照合同約定支付違約金。5.雙方應妥善保管合同副本，一旦發(fā)生爭議，可作為證據(jù)使用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，配合法院的調(diào)查取證工作。4.法院作出的判決或裁定對雙方均具有法律約束力，雙方應予以執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：調(diào)整物權關系，確認和保護物權，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序的法律。3.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款：債務人向債權人承擔到期支付一定數(shù)額金錢的義務。5.還款：債務人按照約定的方式、期限向債權人支付借款本金及利息的行為。6.違約金：債務人未履行債務或履行債務不符合約定時，按照約定向債權人支付的金錢。7.訴訟：當事人之間因民事權益糾紛，依法向人民法院提起的請求保護自己合法權益的法律程序。特殊應用場合：1.購房首付借款：甲方因購房需要，向乙方借款作為首付款。雙方約定，甲方在購房后一定期限內(nèi)還清借款。補充條款：甲方應在購房合同簽訂后_______日內(nèi)將購房合同復印件提交給乙方。如甲方未能按時還款，乙方有權依法申請拍賣抵押房屋，以償還借款。2.裝修貸款：甲方計劃對房屋進行裝修，向乙方借款用于支付裝修費用。雙方約定，甲方在裝修完成后一定期限內(nèi)還清借款。補充條款：甲方應提供裝修預算書及施工合同，乙方有權對裝修進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。如甲方未能按時還款，乙方有權依法申請拍賣抵押房屋，以償還借款。3.教育貸款：甲方為子女支付教育費用，向乙方借款。雙方約定，甲方在子女完成學業(yè)后一定期限內(nèi)還清借款。補充條款：甲方應提供子女的在讀證明及教育費用預算，乙方有權對教育費用的使用進行監(jiān)督。如甲方未能按時還款，乙方有權依法申請拍賣抵押房屋，以償還借