土地無償轉讓協(xié)議

合同編號：__________土地無償轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉讓土地情況1.1甲方同意將轉讓土地使用權無償轉讓給乙方。1.2轉讓土地面積為_______平方米，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3甲方應保證其對轉讓土地享有合法、完整的使用權，不存在任何權利瑕疵及權利負擔。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意無償受讓甲方轉讓的土地使用權。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為轉讓土地的價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后_______日內，將轉讓土地的實際控制權、使用權等相關權益轉移給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助，提供相關文件和證明材料。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方提供土地使用權證原件及復印件一份。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對轉讓土地享有合法、完整的使用權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用轉讓土地，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應合理使用轉讓土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周圍環(huán)境。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方不得再向第三方轉讓或設定任何形式的權利負擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付轉讓土地，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂的土地無償轉讓協(xié)議符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲方應保證對轉讓土地享有合法、完整的使用權，不存在任何權利瑕疵及權利負擔。（3）乙方應合理使用轉讓土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周圍環(huán)境。（4）甲乙雙方應按照協(xié)議約定的時間和方式履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照協(xié)議約定交付轉讓土地，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照協(xié)議約定支付轉讓價款，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同努力，確保土地使用權過戶手續(xù)的順利完成。如因甲方原因導致乙方無法正常使用轉讓土地，甲方應承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定時期內對土地進行使用、收益和一定程度上的處分權。2.轉讓土地：指甲方擁有的，位于特定地理位置的土地使用權，其面積、四至等已在協(xié)議中明確規(guī)定。3.價款：指乙方為無償受讓甲方轉讓土地使用權而支付的款項。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.權利瑕疵：指土地使用權存在法律上的缺陷或限制，如抵押、查封等。7.權利負擔：指土地使用權上設定的債務或其他權利義務，可能影響土地使用權的正常行使。應用場合：1.家庭遺產分配：當一位土地所有者去世，需要將土地使用權無償轉讓給其繼承人時，可以使用該合同。補充條款：（1）甲方應在協(xié)議簽署后一個月內，向乙方提供土地使用權證原件及復印件一份。2.企業(yè)間的土地調整：兩家企業(yè)因業(yè)務發(fā)展需要調整土地使用權，可以采用該合同進行無償轉讓。補充條款：（1）甲乙雙方應共同努力，確保土地使用權過戶手續(xù)的順利完成。如因甲方原因導致乙方無法正常使用轉讓土地，甲方應承擔相應的法律責任。3.政府征收補償：政府在基礎設施建設征收土地時，與土地所有者達成無償轉讓土地使用權的協(xié)議。補充條款：（1）甲方應保證其對轉讓土地享有合法、完整的使用權，不存在任何權利瑕疵及權利負擔。（2）乙方應合理使用轉讓土地，不得擅