置換土地合作意向書模板

合同編號：__________置換土地合作意向書名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方擬投資建設(shè)_______項目，需使用土地進(jìn)行開發(fā)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供土地，乙方支付相應(yīng)對價的事宜，達(dá)成如下意向：一、土地置換1.甲方同意將位于_______的_______平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意將位于_______的_______平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方保證其擁有上述土地的合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本意向書約定的價格向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款1.雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未能按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。六、爭議解決本意向書簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、住所、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.土地信息：明確土地的位置、面積、使用權(quán)證號等詳細(xì)信息。3.價格條款：詳細(xì)記載土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的數(shù)額及支付方式。4.交付及過戶：約定明確的交付和過戶時間，以及相關(guān)的責(zé)任和要求。5.違約責(zé)任：明確違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式和法院管轄權(quán)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金而取得的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方以取得土地使用權(quán)的貨幣對價。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對某一民事案件具有審判權(quán)的法院。場景一：家庭置換房產(chǎn)假設(shè)甲乙雙方都是普通的家庭，為了孩子上學(xué)便利，決定互相置換房產(chǎn)。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加關(guān)于家具、家電等物品的歸屬，以及房屋內(nèi)裝飾裝修的折舊計算方法等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.家具、家電清單及照片3.房屋裝修合同及支付憑證場景二：企業(yè)間置換土地用于擴(kuò)建兩家企業(yè)因為發(fā)展需要，決定置換土地以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。合同補(bǔ)充條款可以增加關(guān)于土地上現(xiàn)有建筑物的處理方式，以及土地置換后所需辦理的相關(guān)手續(xù)等。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.現(xiàn)有建筑物評估報告3.土地置換后所需辦理的手續(xù)相關(guān)文件場景三：政府與企業(yè)置換土地進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)政府為了建設(shè)公園、學(xué)校等公共設(shè)施，與企業(yè)置換土地。合同補(bǔ)充條款可以增加關(guān)于公共設(shè)施建設(shè)的時間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量要求，以及企業(yè)因置換土地所需獲得的補(bǔ)償?shù)?。附件列表?.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃許可證及相關(guān)文件3.企業(yè)補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)支付憑證注意事項：1.在家庭置換房產(chǎn)的情況下，要特別注意家具、家電等物品的歸屬問題，以免產(chǎn)生糾紛。2.企業(yè)間置換土地用于擴(kuò)建時，要關(guān)注現(xiàn)有建筑物的處理，以及土地置換后所需辦理的相關(guān)手續(xù)。3.政府與企業(yè)置換土地進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)時，要明確公共設(shè)施建設(shè)