商鋪租賃意向協(xié)議

合同編號：__________商鋪租賃意向協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______層_______號1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按原樣修復或支付相應賠償。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已修復的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方負責辦理商鋪的水、電、燃氣等開戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應合理使用商鋪，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3乙方在租賃期間，如遇經(jīng)營困難，應立即書面通知甲方，甲乙雙方協(xié)商解決。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方負責辦理商鋪的水、電、燃氣等開戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.乙方應按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。4.乙方應合理使用商鋪，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指甲方對商鋪擁有合法的所有權(quán)或其他權(quán)利，不存在任何權(quán)利爭議。2.開戶手續(xù)：指辦理水、電、燃氣等相關(guān)公共設(shè)施的使用手續(xù)。3.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。4.違約責任：指一方未履行協(xié)議約定的義務，應承擔的法律責任。5.管轄權(quán)：指有權(quán)利審理某一案件的法院。在本協(xié)議中，指有權(quán)利審理甲乙雙方糾紛的法院。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：在特定的節(jié)假日或促銷期間，乙方可能需要進行裝修布置或舉辦活動。補充條款：乙方在提前_____天向甲方申請，并獲得甲方書面同意后，方可進行裝修布置或舉辦活動?；顒咏Y(jié)束后，乙方應恢復商鋪原狀。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方因故需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：乙方應在轉(zhuǎn)讓前_____天通知甲方，并書面征求甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，新承租方應與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔相應的租賃責任。3.續(xù)租事宜：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃。補充條款：乙方應在租賃期滿前_____個月書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.維修事項：商鋪在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施故障。補充條款：乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施故障時，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后_____小時內(nèi)派員進行檢查和維修