農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議

合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1甲方愿將位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)的農(nóng)村房屋無償贈(zèng)與給乙方。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條贈(zèng)與條件及方式2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）作為對(duì)甲方贈(zèng)與行為的感謝。第三條贈(zèng)與房屋的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3贈(zèng)與房屋的交付及驗(yàn)收按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.5如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)贈(zèng)與需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，注意時(shí)效和程序。3.明確贈(zèng)與房屋的權(quán)屬情況，如有抵押、債務(wù)等問題應(yīng)先行解決。4.注意合同條款的完備性，包括但不限于贈(zèng)與條件、交付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如有糾紛，按照約定解決。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如有合同條款不明確或發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改。2.如一方未履行合同約定，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。3.如合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。5.如發(fā)生糾紛，可先嘗試通過調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的民事行為實(shí)施者。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與的民事行為接受者。3.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的民事法律行為。4.房產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地使用權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方所需辦理的法律手續(xù)。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。7.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因法律行為或其他法律規(guī)定而承擔(dān)的履行義務(wù)。8.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的可以行使的權(quán)利和必須履行的義務(wù)。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被贈(zèng)與時(shí)，合同中應(yīng)明確遺產(chǎn)分配的比例和條件，以及繼承人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：遺產(chǎn)分配比例按法定繼承規(guī)定執(zhí)行，繼承人應(yīng)簽署放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。附件：遺產(chǎn)分配遺囑、繼承人身份證明。2.贈(zèng)與給親友：當(dāng)房產(chǎn)贈(zèng)與給親友時(shí)，合同中應(yīng)考慮到親友之間的關(guān)系和利益平衡，明確贈(zèng)與的條件和義務(wù)。附件：親友關(guān)系證明、雙方簽署的良好關(guān)系聲明。3.贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：當(dāng)房產(chǎn)贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)時(shí)，合同中應(yīng)明確慈善機(jī)構(gòu)的使用目的和管理辦法，以及贈(zèng)與方的監(jiān)督權(quán)。補(bǔ)充條款：慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)將房產(chǎn)用于公益目的，并定期向贈(zèng)與方報(bào)告使用情況。附件：慈善機(jī)構(gòu)的注冊(cè)證明、使用目的說明。4.贈(zèng)與給非營(yíng)利組織：當(dāng)房產(chǎn)贈(zèng)與給非營(yíng)利組織時(shí)，合同中應(yīng)明確組織的社會(huì)宗旨和業(yè)務(wù)范圍，以及贈(zèng)與方的監(jiān)督權(quán)。補(bǔ)充條款：非營(yíng)利組織應(yīng)將房產(chǎn)用于符合其宗旨和業(yè)務(wù)范圍的活動(dòng)，并定期向贈(zèng)與方報(bào)告使用情況。附件：非營(yíng)利組織的注冊(cè)證明、社會(huì)宗旨和業(yè)務(wù)范圍說明。5.贈(zèng)與給子女：當(dāng)房產(chǎn)贈(zèng)與給子女時(shí)，合同中應(yīng)考慮到子女的年齡和民事行為能力，明確贈(zèng)與的條件和教育責(zé)任。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)在子女成年后生效，父母應(yīng)負(fù)責(zé)子女的教育和生活費(fèi)用。附件：子女的出生證明、父母身份證明。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.贈(zèng)與人的身份證明原件及復(fù)印件4.受贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件5.親友關(guān)系證明原件及復(fù)