自建房房屋租聘合同模擬合同

自建房房屋租聘合同模擬合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃房屋基本情況a.房屋位置和面積①租賃房屋位于_______________________，具體地址由甲方提供。②房屋的總建筑面積為_____________平方米，實(shí)際可使用面積為_____________平方米。③房屋結(jié)構(gòu)包括_____________（如：三室兩廳一衛(wèi)等），設(shè)備設(shè)施齊全。④租賃房屋應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律規(guī)定，確保安全、合規(guī)使用。b.房屋用途①乙方租賃房屋主要用于_____________，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)或住宅使用。②乙方應(yīng)按甲方要求合理使用該房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。③如乙方有改變用途的需要，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。④未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方。c.房屋交付條件①房屋在交付時(shí)應(yīng)達(dá)到基本的入住條件，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施完好。②甲方應(yīng)在合同簽訂后的_____________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。③房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查并簽署交接清單，確認(rèn)房屋設(shè)施完好。④如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二條租金和支付方式a.租金標(biāo)準(zhǔn)①雙方約定租金為每月_____________元人民幣。②租金金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及市場(chǎng)價(jià)格適時(shí)調(diào)整，但調(diào)整需雙方書面協(xié)商一致。③租金不包括水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。④租金支付周期為每月支付，支付日期為每月的________日。b.租金支付方式①乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定賬戶。②甲方賬戶信息在合同簽訂時(shí)提供，乙方應(yīng)確保支付準(zhǔn)時(shí)。③甲方確認(rèn)收到租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證或發(fā)票。④如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取逾期付款違約金，金額為每日租金的_______%。c.租金調(diào)整①租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過________%。②調(diào)整應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方，調(diào)整后的租金應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。③租金調(diào)整的實(shí)施日期為通知后的第一個(gè)月起。④如乙方對(duì)調(diào)整后的租金不滿意，可以提前終止合同，按照合同解除條款處理。第三條合同期限與續(xù)租a.合同有效期①本合同的租賃期限為_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。②雙方可根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商續(xù)租事宜，但續(xù)租需提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。③合同期滿后，乙方應(yīng)按約定退還房屋，甲方有權(quán)重新出租該房屋。④乙方需確保合同期滿前清理房屋，并配合甲方進(jìn)行交接工作。b.提前終止①任何一方如需提前終止合同，必須提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。②如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于_____________個(gè)月租金的違約金。③如甲方提前解除合同，需支付乙方相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。④提前終止的具體事宜應(yīng)通過雙方協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。c.續(xù)租條款①在租期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若甲方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的租金和條件確定。②續(xù)租協(xié)議的簽訂應(yīng)在租期結(jié)束前_________個(gè)月內(nèi)完成。③甲方不接受續(xù)租時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在合同到期前的正常使用權(quán)利。④續(xù)租的條件應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，且租期不超過原租期的_____________年。第四條房屋維修與保養(yǎng)a.甲方責(zé)任①甲方應(yīng)確保房屋在租賃期內(nèi)符合安全、衛(wèi)生、消防等方面的法律要求。②甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)却笮驮O(shè)施的維修。③甲方應(yīng)定期檢查房屋的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，確保其正常使用。④如房屋設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。b.乙方責(zé)任①乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。②乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)小型設(shè)施及日常維修，如燈泡、電器等小故障的維修。③乙方應(yīng)定期清潔房屋，并保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔。④乙方在搬離時(shí)應(yīng)清理房屋并恢復(fù)原狀，若房屋有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。c.維修責(zé)任①如房屋出現(xiàn)由于乙方使用不當(dāng)引起的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。②若因甲方提供的設(shè)施或結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致房屋使用不便，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。③若房屋維修所需費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商分?jǐn)偦蛘{(diào)整租金。④雙方應(yīng)在合同中明確具體的維修流程和責(zé)任劃分。第五條保密條款a.保密義務(wù)①甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)資料、客戶名單等信息予以保密。②任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。③保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，直至雙方信息不再具備商業(yè)價(jià)值。④違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并支付違約金。b.信息披露①如一方依據(jù)法律法規(guī)、政府要求或法院裁定等披露合同信息，應(yīng)提前通知對(duì)方。②信息披露應(yīng)僅限于必要范圍，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)利益。③若披露信息后造成對(duì)方損失，披露方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。④雙方應(yīng)協(xié)商處理信息披露事宜，確保不會(huì)影響商業(yè)秘密的保護(hù)。c.保密期限①本合同終止后，雙方仍應(yīng)對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘