2024年修訂：二手房買賣延期過戶協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：二手房買賣延期過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體2.房屋基本情況3.延期過戶原因4.延期過戶期限5.延期過戶條件6.延期過戶費(fèi)用7.雙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除11.合同的終止12.附則13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同主體（此處填寫甲方全稱及聯(lián)系方式）（此處填寫乙方全稱及聯(lián)系方式）1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）1.2.2房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）1.2.3房屋面積：（此處填寫房屋實(shí)際面積）1.2.4房屋戶型：（此處填寫房屋戶型）1.2.5房屋樓層：（此處填寫房屋樓層）1.2.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋建筑結(jié)構(gòu)）1.3延期過戶原因（此處詳細(xì)描述導(dǎo)致延期過戶的具體原因）1.4延期過戶期限1.4.1雙方約定將房屋過戶至乙方名下的期限為：（此處填寫具體延期過戶期限，如“2024年12月31日”）1.5延期過戶條件1.5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行如下義務(wù)：1.5.1.1在延期過戶期限內(nèi)，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；1.5.1.2在延期過戶期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)；1.5.1.3在延期過戶期限內(nèi)，按照約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；1.5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行如下義務(wù)：1.5.2.1按照約定時(shí)間支付購房款及延期過戶費(fèi)用；1.5.2.2提供所需材料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；1.5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲方正常使用房屋；1.6延期過戶費(fèi)用1.6.1延期過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：（此處填寫延期過戶費(fèi)用金額，如“玖拾萬陸仟元整”）1.6.2乙方應(yīng)按照如下方式支付延期過戶費(fèi)用：1.6.2.1在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付延期過戶費(fèi)用的50%；1.6.2.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的50%。2.雙方權(quán)利與義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決方式5.合同的生效、變更和解除6.合同的終止7.附則8.合同附件9.其他約定8.合同附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明8.3附件三：房屋過戶所需材料清單8.4附件四：延期過戶費(fèi)用支付憑證8.5附件五：房屋現(xiàn)狀照片9.其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.合同的終止11.1.1雙方按照約定完成了房屋過戶手續(xù)；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.3依法定程序解除本合同。12.附則12.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同的簽訂地為中華人民共和國（省/市）。12.3本合同的簽訂日期為（年月日）。13.爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同主體確認(rèn)14.1甲方（出賣人）確認(rèn)：（此處填寫甲方確認(rèn)內(nèi)容）14.2乙方（買受人）確認(rèn)：（此處填寫乙方確認(rèn)內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋過戶等手續(xù)的順利進(jìn)行。16.2第三方在履行合同過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲方、乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。若因信息不實(shí)導(dǎo)致第三方損失，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：（此處填寫第三方責(zé)任限額金額，如“伍拾萬元整”）17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。18.第三方權(quán)益保障18.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方、乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方退出19.1第三方在履行合同過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。19.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成后續(xù)手續(xù)，確保房屋過戶等工作的順利進(jìn)行。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。20.2第三方在履行合同過程中，不得干涉甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3甲方、乙方在履行合同過程中，不得擅自要求第三方履行與本合同無關(guān)的義務(wù)。21.第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。21.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。22.第三方違約處理22.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求自身承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入本合同后，如涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致。23.2合同變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入本合同后，如合同解除，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。24.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)支付第三方已履行部分的費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋過戶所需材料清單附件四：延期過戶費(fèi)用支付憑證附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議。附件三：房屋過戶所需材料清單說明：本附件為房屋過戶所需材料清單，列明雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)需要提供的材料。附件四：延期過戶費(fèi)用支付憑證說明：本附件為延期過戶費(fèi)用支付憑證，用以證明乙方已按照約定支付延期過戶費(fèi)用。附件五：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用以記錄房屋在過戶前的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用等，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因維修導(dǎo)致的搬家等費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付購房款或延期過戶費(fèi)用，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息等損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延遲，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方、乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明