2024年住房公積金房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公積金房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保與抵押6.1抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.2抵押權(quán)設(shè)立6.3擔(dān)保人責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2司法管轄第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同簽署地點(diǎn)與日期第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2法律適用14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人身份證號(hào)碼：110105197001051.1.4借款人職業(yè)：國(guó)有企業(yè)員工1.1.5借款人單位名稱：北京市X有限責(zé)任公司1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：北京市住房公積金管理中心1.2.2貸款人地址：北京市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：1.3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.3.5房產(chǎn)面積：120平方米1.3.6房產(chǎn)估值：人民幣萬(wàn)元第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣萬(wàn)元。2.2借款用途2.2.1借款人本次借款主要用于購(gòu)買家具、家電及裝修費(fèi)用。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限為壹年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。3.2還款日期3.2.1借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1本次借款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)通過(guò)貸款人指定的還款賬戶進(jìn)行還款。5.2還款賬戶5.2.1還款賬戶信息如下：戶名：北京市住房公積金管理中心賬號(hào)：6225X開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行第六條擔(dān)保與抵押6.1抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1.1本次借款的抵押房產(chǎn)價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.2抵押權(quán)設(shè)立6.2.1借款人應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。6.3擔(dān)保人責(zé)任6.3.1如借款人未能按時(shí)足額還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止7.2.1在合同到期或者借款人提前還清全部借款本息后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未能按時(shí)足額還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)立即收回借款。8.1.3借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。8.2.2貸款人未能按時(shí)支付貸款的，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息。8.2.3貸款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2司法管轄9.2.1本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為北京市。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同簽署地點(diǎn)與日期10.2.1合同簽署地點(diǎn)為北京市。10.2.2合同簽署日期為2024年X月X日。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1借款人在借款期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。11.1.2借款人在借款期間內(nèi)應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者毀損。11.1.3借款人應(yīng)按照貸款人的要求，定期提供還款能力的相關(guān)證明文件。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單包括：借款申請(qǐng)書、借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.1.2雙方應(yīng)當(dāng)確保對(duì)方送達(dá)的通知能夠及時(shí)收到。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人和貸款人的送達(dá)地址均為合同中約定的地址。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同保密14.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.1.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同正本與副本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本具有同等法律效力，副本用于辦理相關(guān)手續(xù)。14.3.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實(shí)際需要，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)的服務(wù)。2.2甲乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保該第三方機(jī)構(gòu)具有合法的資質(zhì)，能夠勝任相關(guān)的服務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)將與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，提交給另一方進(jìn)行備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)的證明文件及報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同中進(jìn)行明確。4.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，包括但不限于其提供的服務(wù)的范圍、服務(wù)的質(zhì)量、服務(wù)的效果等方面。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)視為甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方機(jī)構(gòu)的行為，不應(yīng)視為甲乙方的行為，甲乙方不應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1如果甲乙方需要變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和依據(jù)。6.2甲乙方在變更第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保新的第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.3甲乙方變更第三方機(jī)構(gòu)后，應(yīng)將與新的第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，提交給另一方進(jìn)行備案。第七條第三方介入的終止7.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同終止后，其與甲乙方的關(guān)系也隨之終止。7.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同終止后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)仍然有效，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。7.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同終止后，甲乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果通知對(duì)方。第八條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任8.1如果第三方機(jī)構(gòu)的行為造成了甲乙方的損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如果第三方機(jī)構(gòu)的行為違反了法律法規(guī)或合同約定，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲乙方的監(jiān)督義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方機(jī)構(gòu)的行為符合法律法規(guī)和合同約定。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方機(jī)構(gòu)的行為有違法或違約情況的，應(yīng)立即要求第三方機(jī)構(gòu)改正。9.3如果第三方機(jī)構(gòu)不改正，甲乙方有權(quán)解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。第十條甲乙方的信息披露義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)將與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，及時(shí)告知對(duì)方。10.2甲乙方應(yīng)將與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同的履行情況，及時(shí)告知對(duì)方。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如果甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間發(fā)生了爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向法院提起訴訟或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3無(wú)論甲乙方選擇哪種爭(zhēng)議解決方式，都應(yīng)將結(jié)果及時(shí)通知對(duì)方。第十二條第三方介入的附加條款12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的行為不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。12.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不會(huì)違反法律法規(guī)或合同約定。第十三條第三方介入的附件13.1附件清單13.1.1附件清單包括：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同、第三方機(jī)構(gòu)提供的證明文件及報(bào)告等。第十四條第三方介入的生效、簽署與日期14.1第三方介入的生效條件14.1.1第三方介入的修正條款自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2第三方介入的修正條款的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2第三方介入的修正條款簽署地點(diǎn)與日期14.2.1第三方介入的修正條款的簽署地點(diǎn)為北京市。14.2.2第三方介入的修正條款的簽署日期為202第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款申請(qǐng)書借款申請(qǐng)書應(yīng)包括借款人的基本信息、借款用途、借款金額等。附件2：借款人身份證復(fù)印件借款人應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件，以證明其身份。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件4：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件5：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料如果借款人提供了擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)提供書面材料，同意為借款人提供擔(dān)保。附件6：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包括服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限等內(nèi)容。附件7：第三方機(jī)構(gòu)提供的證明文件及報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的證明文件及報(bào)告，以證明其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按時(shí)足額還款。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。3.借款人違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未能按時(shí)足額還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)立即收回借款。3.借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未能按時(shí)還款，則根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，具體金額根據(jù)逾期時(shí)間和利率計(jì)算。如果借款人提供虛假信息，則貸款人可以立即收回借款，并追究借款人的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的借款合同，明確了甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.借款人：借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。3.貸款人：貸款人是指提供借款給借款人的