2024年專用：工業(yè)用地長期租賃補充條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：工業(yè)用地長期租賃補充條款本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2租賃方義務4.3出租方義務5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.變更土地用途7.1變更條件7.2變更程序8.提前終止租賃8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1環(huán)境影響評估12.2安全生產(chǎn)管理12.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1土地使用權(quán)證書13.2租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2租賃方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的租賃土地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____鎮(zhèn)/街道，具體位置和界限以附件1《土地使用權(quán)證書》所載明的為準。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為____（請具體描述用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等）。租賃方應嚴格按照約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1起始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2終止日期如租賃方需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方協(xié)商一致后，可以簽訂新的租賃合同，約定續(xù)租期限、租金等事項。2.3續(xù)租條款如租賃方在租賃期滿前提出續(xù)租申請，且雙方達成續(xù)租協(xié)議，則租賃期限自動延長，具體條款詳見新簽訂的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。租金共計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租賃方應按照本合同約定的租金金額，按年支付租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）攜帶支票或現(xiàn)金至出租方辦公地點支付。4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為____（請具體描述土地現(xiàn)狀，如已完成土地平整、具備通水通電條件等）。4.2租賃方義務租賃方應按照本合同約定使用租賃土地，并遵守國家法律法規(guī)、地方政策及相關(guān)規(guī)定，確保租賃土地的使用符合用途要求。4.3出租方義務出租方應保證租賃土地的權(quán)利完整，確保租賃土地不受他人侵犯。如租賃土地使用權(quán)發(fā)生爭議，出租方應承擔相應法律責任。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任租賃方應負責租賃土地及其附屬設施的日常維修與保養(yǎng)，確保設施安全、正常使用。5.2保養(yǎng)責任租賃方應按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，對租賃土地進行合理開發(fā)、利用和保護，確保租賃土地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護。6.保險6.1保險責任租賃方應按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，為租賃土地及附屬設施辦理保險手續(xù)，并承擔相應保險費用。6.2保險費用保險費用共計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租賃方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)將保險費用支付至出租方指定的銀行賬戶。8.變更土地用途8.1變更條件租賃期內(nèi)，如租賃方需變更土地用途，應向出租方提出書面申請。經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租金等相關(guān)條款。8.2變更程序（1）租賃方向出租方提出書面申請，說明變更理由及擬變更的土地用途；（2）出租方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)答復租賃方；（3）如出租方同意變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租金等相關(guān)條款；（4）租賃方按照調(diào)整后的租金支付方式支付租金。9.提前終止租賃9.1終止條件租賃期內(nèi)，如租賃方需提前終止租賃，應提前____個月向出租方提出書面申請。9.2終止程序（1）租賃方向出租方提出書面申請，說明終止理由；（2）出租方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)答復租賃方；（3）如出租方同意終止租賃，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止日期等相關(guān)事項；（4）租賃方按照本合同約定辦理終止手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。10.違約責任10.1違約行為租賃期內(nèi)，如租賃方違反本合同約定，未按時支付租金、未按約定用途使用租賃土地等，均視為違約行為。10.2違約責任（1）租賃方未按時支付租金的，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%；（2）租賃方未按約定用途使用租賃土地的，應支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，有管轄權(quán)的人民法院為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1環(huán)境影響評估租賃方在租賃土地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動前，應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行環(huán)境影響評估，并報經(jīng)有關(guān)部門審批。13.2安全生產(chǎn)管理租賃方應嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。13.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，如租賃方需將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先征得出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2租賃方簽字14.3見證方簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱“第三方”，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務、評估鑒定、爭議調(diào)解、貸款融資等。16.第三方責任16.1第三方義務第三方介入本合同的，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定，提供真實、準確的信息和服務。16.2第三方責任限額第三方因提供服務或履行合同所產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方因履行合同所產(chǎn)生的任何損失或費用。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務。17.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙方之間本合同的履行。18.第三方介入的程序18.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。18.2甲乙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的事宜應在甲乙方簽訂的合同范圍內(nèi)進行。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙方按約定承擔。19.2甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方介入的費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。20.2第三方介入的終止程序甲乙方如需終止第三方介入，應提前書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。21.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)包括但不限于：中介機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、仲裁委員會、人民法院等。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。23.其他條款23.1第三方信息保密甲乙方與第三方簽訂的合同中涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，各方應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。23.2第三方合規(guī)性甲乙方應確保第三方符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定，不得選擇違法亂紀的第三方。24.簽字蓋章24.1甲乙方簽字24.2第三方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：租賃合同附件3：租金支付證明附件4：租賃土地現(xiàn)狀照片附件5：環(huán)境影響評估報告附件6：安全生產(chǎn)管理方案附件7：第三方服務合同附件8：保險單據(jù)附件9：變更土地用途審批文件附件10：提前終止租賃協(xié)議附件11：違約金計算公式說明附件12：爭議調(diào)解協(xié)議附件13：貸款融資合同附件14：第三方資質(zhì)證明文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證書：應載明土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途等信息，由土地管理部門出具。2.租賃合同本合同的正本，包括所有條款和附件，應由甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.租金支付證明：證明租賃方已按照合同約定支付租金的文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.租賃土地現(xiàn)狀照片：直觀反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，應包括土地利用現(xiàn)狀、設施狀況等。5.環(huán)境影響評估報告：評估租賃土地用途對環(huán)境的影響，確保符合相關(guān)環(huán)保要求。6.安全生產(chǎn)管理方案：租賃方制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責任、措施、培訓等。7.第三方服務合同：甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。8.保險單據(jù)：證明租賃方已為租賃土地及附屬設施辦理保險的單據(jù)。9.變更土地用途審批文件：如租賃方需變更土地用途，應提供的審批文件。10.提前終止租賃協(xié)議：提前終止租賃的協(xié)議，應明確終止日期、剩余租金處理等。11.違約金計算公式說明：詳細說明違約金的計算方式，如逾期付款違約金計算公式。12.爭議調(diào)解協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解達成的協(xié)議。13.貸款融資合同：如租賃方需貸款融資，與金融機構(gòu)簽訂的合同。14.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應資質(zhì)和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按約定用途使用租賃土地。3.出租方未按約定提供租賃土地。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務。5.租賃方未遵守國家法律法規(guī)、安全生產(chǎn)規(guī)定。6.第三方未按約定提供服務。違約的責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金利率。2.租賃方未按約定用途使用租賃土地的，應支付違約金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.出租方未按約定提供租賃土地的，應承擔相應的賠償責任。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔維修費用。5.租賃方未遵守國家法律法規(guī)、安全生產(chǎn)規(guī)定的，應承擔違約責任。6.第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任。簡要示例說明：如租賃方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，應支付逾期付款違約金。假設逾期金額為人民幣100,000元，逾期天數(shù)為30天，違約金利率為1%，則逾期付款違約金為3,000元（100,000元×30天×1%）。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，依法具有法律效力。