5A級景區(qū)旅游地產(chǎn)策劃定位

5A級景區(qū)旅游地產(chǎn)策劃定位合同目錄第一章：定義與術(shù)語解釋條款1：合同主體定義條款2：5A級景區(qū)定義條款3：旅游地產(chǎn)定義條款4：策劃定位定義第二章：合同主體及授權(quán)條款1：甲方授權(quán)條款2：乙方授權(quán)條款3：授權(quán)期限第三章：合同標的條款1：標的概述條款2：標的范圍條款3：標的交付第四章：策劃定位內(nèi)容條款1：景區(qū)概述條款2：市場分析條款3：目標客戶群體條款4：產(chǎn)品定位條款5：價格策略條款6：營銷推廣策略條款7：運營管理策略第五章：合同價格與支付方式條款1：合同價格條款2：價格調(diào)整機制條款3：支付方式條款4：支付時間第六章：合同履行期限條款1：履行期限概述條款2：各階段期限第七章：違約責(zé)任條款1：甲方違約責(zé)任條款2：乙方違約責(zé)任條款3：違約賠償方式第八章：爭議解決條款1：爭議解決方式條款2：仲裁機構(gòu)條款3：訴訟地點第九章：合同的變更與解除條款1：合同變更條件條款2：合同解除條件條款3：變更與解除的程序第十章：合同的終止與失效條款1：合同終止條件條款2：合同失效條件第十一章：保密條款條款1：保密內(nèi)容條款2：保密期限條款3：違約保密條款第十二章：法律適用與爭議解決條款1：法律適用條款2：爭議解決方式第十三章：其他條款條款1：合同的簽訂地點與時間條款2：合同的副本條款3：附件第十四章：合同的生效條款1：合同生效條件條款2：生效時間條款3：生效證明文件合同編號：5A級景區(qū)旅游地產(chǎn)策劃定位合同第一章：定義與術(shù)語解釋第一條款：合同主體定義甲方：指擁有5A級景區(qū)旅游地產(chǎn)的所有者或授權(quán)代表。乙方：指接受甲方委托進行旅游地產(chǎn)策劃定位的策劃公司。第二條款：5A級景區(qū)定義指根據(jù)國家旅游局評定標準，具備世界級的自然景觀、文化景觀、旅游服務(wù)設(shè)施和旅游管理水平，并向游客提供高質(zhì)量旅游體驗的旅游景區(qū)。第三條款：旅游地產(chǎn)定義指位于旅游景區(qū)內(nèi)，結(jié)合景區(qū)特色和旅游需求，開發(fā)建設(shè)的用于旅游住宿、休閑娛樂、商務(wù)會議等目的的房地產(chǎn)項目。第四條款：策劃定位定義指針對旅游地產(chǎn)項目，通過市場調(diào)研和分析，確定項目的目標市場、產(chǎn)品特色、價格策略、營銷推廣方式等關(guān)鍵要素，以指導(dǎo)項目的開發(fā)建設(shè)和運營管理。第二章：合同主體及授權(quán)第五條款：甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其唯一的策劃公司，負責(zé)對其5A級景區(qū)旅游地產(chǎn)項目進行策劃定位。第六條款：乙方授權(quán)乙方接受甲方的委托，同意按照本合同約定的條款和條件，為甲方提供旅游地產(chǎn)策劃定位服務(wù)。第七條款：授權(quán)期限本合同的授權(quán)期限為自合同簽訂之日起至策劃定位服務(wù)完成之日止。第三章：合同標的第八條款：標的概述本合同的標的為甲方的5A級景區(qū)旅游地產(chǎn)項目的策劃定位服務(wù)。第九條款：標的范圍乙方需為甲方提供包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、價格策略、營銷推廣策略等方面的服務(wù)。第十條款：標的交付乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提交完整的旅游地產(chǎn)策劃定位報告。第四章：策劃定位內(nèi)容第十一條款：景區(qū)概述乙方應(yīng)對甲方的5A級景區(qū)進行全面的了解和分析，包括景區(qū)的自然景觀、文化背景、旅游設(shè)施等。第十二條款：市場分析乙方應(yīng)對景區(qū)所在地的旅游市場進行深入分析，包括目標客戶群體、競爭對手情況、市場需求趨勢等。第十三條款：目標客戶群體乙方應(yīng)根據(jù)市場分析結(jié)果，確定旅游地產(chǎn)項目的目標客戶群體，并制定相應(yīng)的產(chǎn)品和服務(wù)策略。第十四條款：產(chǎn)品定位乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)特色和目標客戶需求，確定旅游地產(chǎn)項目的產(chǎn)品定位，包括住宿、餐飲、娛樂等方面的特色和服務(wù)。第十五條款：價格策略乙方應(yīng)制定合理的價格策略，以吸引目標客戶并實現(xiàn)項目的盈利目標。第十六條款：營銷推廣策略乙方應(yīng)制定有效的營銷推廣策略，包括線上線下推廣方式、合作伙伴的引進等。第十七條款：運營管理策略乙方應(yīng)提供運營管理方面的建議，包括人員配置、服務(wù)質(zhì)量提升、客戶滿意度提高等方面的策略。第五章：合同價格與支付方式第十八條款：合同價格甲乙雙方按照附件一的規(guī)定，確定本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第十九條款：價格調(diào)整機制合同價格在合同有效期內(nèi)如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十條條款：支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付合同價款。第二十一條條款：支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費用；在乙方完成策劃定位報告后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費用。第六章：合同履行期限第二十二條條款：履行期限概述乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，完成策劃定位服務(wù)。第二十三條條款：各階段期限乙方應(yīng)在【】個月內(nèi)完成市場調(diào)研報告；在【】個月內(nèi)完成產(chǎn)品定位報告；在【】個月內(nèi)完成價格策略和營銷推廣策略報告；在【】個月內(nèi)完成運營管理策略報告。第七章：違約責(zé)任第二十四條條款：甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×【】%。第二十五條條款：乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定完成策劃定位服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同服務(wù)費用總額的【】%。第二十六條條款：違約賠償方式除本合同另有約定外，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。第八章：合同的變更與解除第二十七條款：合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并由雙方協(xié)商一致。第二十八條款：合同解除條件除非合同一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第二十九條款：變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第九章：合同的終止與失效第三十條款：合同終止條件第三十一條款：合同失效條件第十章：保密條款第三十二條款：保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。第三十三條款：保密期限保密信息自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【】年內(nèi)有效。第三十四條款：違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。第十一章：法律適用與爭議解決第三十五條款：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十六條款：爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章：其他條款第三十七條款：合同的簽訂地點與時間本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。第三十八條款：合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的生效第三十九條款：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第四十條條款：生效時間本合同自簽字蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第四十一條條款：生效證明文件本合同的生效證明文件為甲乙雙方的簽字蓋章頁。第十四章：合同的終止第四十二條條款：合同終止證明本合同終止時，甲乙雙方應(yīng)簽署書面終止證明，并經(jīng)雙方蓋章確認。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件一：額外市場調(diào)研要求第四十三條款：甲方要求甲方要求乙方在市場調(diào)研過程中，增加對競爭對手景區(qū)的深入分析，并提供詳細的市場調(diào)研報告。第四十四條款：競爭對手分析乙方應(yīng)在【】個月內(nèi)，完成對競爭對手景區(qū)的運營情況、產(chǎn)品特點、價格策略、營銷手段等方面的分析，并提供相應(yīng)的報告。附件二：產(chǎn)品定位與設(shè)計要求第四十五條款：產(chǎn)品特色要求甲方要求乙方在產(chǎn)品定位與設(shè)計中，充分考慮景區(qū)的自然景觀和文化特色，打造獨特的旅游地產(chǎn)項目。第四十六條款：設(shè)計方案提交乙方應(yīng)在【】個月內(nèi)，提交符合甲方要求的產(chǎn)品設(shè)計方案，包括建筑風(fēng)格、室內(nèi)設(shè)計、設(shè)施配置等方面的內(nèi)容。附件三：價格策略與盈利模式要求第四十七條款：價格策略要求甲方要求乙方在價格策略制定中，確保旅游地產(chǎn)項目的價格具有競爭力，并能夠?qū)崿F(xiàn)盈利目標。第四十八條款：盈利模式分析乙方應(yīng)在【】個月內(nèi)，提供詳細的價格策略與盈利模式分析報告，包括各產(chǎn)品類型的價格設(shè)定、盈利預(yù)測等方面的內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件四：策劃定位服務(wù)內(nèi)容擴展第四十九條款：服務(wù)內(nèi)容擴展乙方同意在策劃定位服務(wù)中，增加對景區(qū)旅游市場的趨勢分析，并為甲方提供前瞻性的市場預(yù)測。第五十條款：市場趨勢分析乙方應(yīng)在【】個月內(nèi)，完成對景區(qū)旅游市場趨勢的分析，并提供相應(yīng)的市場預(yù)測報告。附件五：策劃定位執(zhí)行計劃第五十一條款：執(zhí)行計劃要求乙方應(yīng)制定詳細的策劃定位執(zhí)行計劃，確保項目按期完成各項任務(wù)。第五十二條款：執(zhí)行計劃提交乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，提交策劃定位執(zhí)行計劃，并按照計劃進行工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件六：第三方中介服務(wù)要求第五十三條款：中介服務(wù)要求甲方和乙方同意引入第三方中介機構(gòu)，協(xié)助處理合同執(zhí)行過程中的事務(wù)性工作。第五十四條款：中介機構(gòu)選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。第五十五條款：中介費用分攤中介服務(wù)的費用由甲方和乙方按照合同約定比例分攤。附件七：中介服務(wù)內(nèi)容與期限第五十六條款：服務(wù)內(nèi)容第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同執(zhí)行過程中的事務(wù)性工作，包括但不限于文件翻譯、溝通協(xié)調(diào)等。第五十七條款：服務(wù)期限第三方中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【】個月內(nèi)有效。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：市場調(diào)研報告附件二：產(chǎn)品設(shè)計方案附件三：價格策略與盈利模式分析報告附件四：市場趨勢分析報告附件五：策劃定位執(zhí)行計劃附件六：第三方中介服務(wù)合同附件七：中介服務(wù)內(nèi)容與期限二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間完成策劃定位服務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用，構(gòu)成違約。5.第三方中介機構(gòu)未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.5A級景區(qū)：根據(jù)國家旅游局評定標準，具備世界級的自然景觀、文化景觀、旅游服務(wù)設(shè)施和旅游管理水平，并向游客提供高質(zhì)量旅游體驗的旅游景區(qū)。2.旅游地產(chǎn)：位于旅游景區(qū)內(nèi)，結(jié)合景區(qū)特色和旅游需求，開發(fā)建設(shè)的用于旅游住宿、休閑娛樂、商務(wù)會議等目的的房地產(chǎn)項目。3.策劃定位：針對旅游地產(chǎn)項目，通過市場調(diào)研和分析，確定項目的目標市場、產(chǎn)品特色、價格策略、營銷推廣方式等關(guān)鍵要素，以指導(dǎo)項目的開發(fā)建設(shè)和運營管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)暫停合同執(zhí)行，并依法追討遲延付款違約金。2.問題：乙方未能按時完成策劃定位服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)加快工作進度，確保按約定時間完成服務(wù)。若乙方無法按時完成，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)立即采取補救措施，并向甲方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付中介服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)暫停中介