交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建土地承包

交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建土地承包合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同雙方權(quán)益1.5合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章土地承包方義務(wù)2.1土地提供2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3土地使用條件2.4土地交付與驗(yàn)收2.5土地使用權(quán)變更第三章交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方義務(wù)3.1擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃與報(bào)批3.2擴(kuò)建項(xiàng)目施工3.3擴(kuò)建項(xiàng)目質(zhì)量與安全3.4擴(kuò)建項(xiàng)目進(jìn)度與期限3.5擴(kuò)建項(xiàng)目后期管理與維護(hù)第四章合同價(jià)格與支付4.1土地承包價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式與期限4.4價(jià)款支付憑證4.5價(jià)款退還與賠償?shù)谖逭潞贤谙?.1土地承包期限5.2擴(kuò)建項(xiàng)目施工期限5.3擴(kuò)建項(xiàng)目驗(yàn)收與交付期限5.4合同續(xù)簽與終止條件第六章違約責(zé)任6.1土地承包方違約6.2交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方違約6.3違約賠償金額與方式6.4違約解決途徑第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3訴訟管轄7.4法律適用第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4變更、解除與終止的程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)與責(zé)任第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證書11.2擴(kuò)建項(xiàng)目相關(guān)文件11.3其他重要文件第十二章其他條款12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的履行地12.3合同的書面形式12.4合同的修訂與補(bǔ)充第十三章法律、法規(guī)與政策13.1合同簽訂依據(jù)13.2合同履行所需遵守的法律法規(guī)13.3政策影響與調(diào)整第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同正本與副本份數(shù)14.5合同文本保存與歸檔合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景為滿足我國(guó)交通運(yùn)輸事業(yè)的發(fā)展需求，提高交通運(yùn)輸能力，現(xiàn)就交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建土地承包事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。1.2合同目的明確雙方在交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建土地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方在合同約定的土地范圍內(nèi)，進(jìn)行交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建項(xiàng)目的土地承包、使用、管理等活動(dòng)。1.4合同雙方權(quán)益雙方應(yīng)依法享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.5合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章土地承包方義務(wù)2.1土地提供土地承包方應(yīng)按照合同約定，向交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方提供具備擴(kuò)建條件的土地。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地承包方在本合同簽訂后，應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方，以滿足擴(kuò)建項(xiàng)目需求。2.3土地使用條件土地承包方應(yīng)確保提供的土地符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備擴(kuò)建項(xiàng)目的各項(xiàng)條件。2.4土地交付與驗(yàn)收土地承包方應(yīng)按照合同約定，向交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方交付土地，并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。擴(kuò)建方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地符合合同約定。2.5土地使用權(quán)變更土地承包方應(yīng)協(xié)助交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第三章交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方義務(wù)3.1擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃與報(bào)批交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方應(yīng)按照合同約定，編制擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審批。3.2擴(kuò)建項(xiàng)目施工交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方應(yīng)按照審批的規(guī)劃，組織施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。3.3擴(kuò)建項(xiàng)目質(zhì)量與安全交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保擴(kuò)建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全。3.4擴(kuò)建項(xiàng)目進(jìn)度與期限交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方應(yīng)確保擴(kuò)建項(xiàng)目按照合同約定的進(jìn)度和期限完成。3.5擴(kuò)建項(xiàng)目后期管理與維護(hù)交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方應(yīng)對(duì)擴(kuò)建后的項(xiàng)目進(jìn)行后期管理與維護(hù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。第四章合同價(jià)格與支付4.1土地承包價(jià)格土地承包價(jià)格按照合同約定執(zhí)行。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.3支付方式與期限交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方應(yīng)按照合同約定，向土地承包方支付土地承包價(jià)格。支付方式、期限由雙方協(xié)商確定。4.4價(jià)款支付憑證交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方支付土地承包價(jià)格時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。4.5價(jià)款退還與賠償合同解除、終止或無效時(shí)，雙方按照合同約定處理價(jià)款退還與賠償事宜。第五章合同期限5.1土地承包期限土地承包期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2擴(kuò)建項(xiàng)目施工期限擴(kuò)建項(xiàng)目施工期限為____年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。5.3擴(kuò)建項(xiàng)目驗(yàn)收與交付期限擴(kuò)建項(xiàng)目驗(yàn)收與交付期限為____年，自項(xiàng)目完工之日起計(jì)算。5.4合同續(xù)簽與終止條件合同續(xù)簽與終止條件按照合同約定執(zhí)行。第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件合同變更條件按照合同約定執(zhí)行。8.2合同解除條件合同解除條件按照合同約定執(zhí)行。8.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。8.4變更、解除與終止的程序變更、解除與終止的程序按照合同約定執(zhí)行。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限按照合同約定執(zhí)行。9.3保密義務(wù)與責(zé)任合同雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章其他條款10.1合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。10.2合同的履行地合同的履行地為合同雙方約定的地點(diǎn)。10.3合同的書面形式本合同以書面形式訂立，具有法律效力。10.4合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證書合同雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書作為合同附件。11.2擴(kuò)建項(xiàng)目相關(guān)文件合同雙方應(yīng)提供擴(kuò)建項(xiàng)目相關(guān)文件作為合同附件。11.3其他重要文件合同雙方應(yīng)提供其他重要文件作為合同附件。第十二章法律、法規(guī)與政策12.1合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同履行所需遵守的法律法規(guī)合同雙方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.3政策影響與調(diào)整政策影響與調(diào)整按合同約定執(zhí)行。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同簽署人合同簽署人姓名：甲方（土地承包方）：____________乙方（交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方）：____________13.4合同正本與副本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份數(shù)按合同約定。13.5合同文本保存與歸檔合同文本由甲乙雙方共同保存，并進(jìn)行歸檔。第十四章合同簽署14.1甲方（土地承包方）簽字____________________14.2乙方（交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方）簽字____________________14.3見證人簽字____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方優(yōu)先權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)土地的優(yōu)先使用權(quán)。如乙方未能按照約定完成擴(kuò)建項(xiàng)目，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)擴(kuò)建項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策變動(dòng)或?qū)嶋H需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。如乙方不同意變更，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保擴(kuò)建項(xiàng)目的施工質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成擴(kuò)建項(xiàng)目。如乙方延期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的甲方損失。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如中介未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介違約如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.擴(kuò)建項(xiàng)目相關(guān)文件3.其他重要文件4.合同雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.合同雙方的高級(jí)管理人員身份證明6.合同簽署的授權(quán)委托書7.合同的審批文件8.合同的續(xù)簽協(xié)議9.合同的解除協(xié)議10.合同的終止協(xié)議11.第三方中介的資質(zhì)證明12.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議13.合同雙方簽署的保密協(xié)議14.合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供土地提供土地的使用條件不符合合同約定未按照合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)未履行合同約定的土地交付與驗(yàn)收義務(wù)未按照合同約定履行土地使用權(quán)變更義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定進(jìn)行擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃與報(bào)批未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求未按照合同約定支付土地承包價(jià)格未按照合同約定進(jìn)行后期管理與維護(hù)未按照合同約定履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)未按照合同約定保密合同內(nèi)容及甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密未按照合同約定處理合同爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.土地承包方：指具有土地使用權(quán)，并按照合同約定提供土地的一方。2.交通基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建方：指按照合同約定進(jìn)行擴(kuò)建項(xiàng)目施工的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的協(xié)議。6.終止協(xié)議：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定原因而終止的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地提供條件，或甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擴(kuò)建項(xiàng)目進(jìn)度延誤：解決辦法：乙方加快施工進(jìn)度，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的損失。3.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方協(xié)商解決