2024年單身公寓租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年單身公寓租房合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理規(guī)則第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公寓層室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為一套單身公寓，建筑面積為50平方米，包括一室一廳一衛(wèi)。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有床、沙發(fā)、茶幾、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等基本生活設(shè)施。第二條租賃雙方身份2.1出租人信息：姓名：身份證號(hào)系方式：1385678地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公寓層室。2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)：11010519900202003Y聯(lián)系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)大廈層室。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年01月01日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣3500元。4.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人應(yīng)提前五個(gè)工作日支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：6225880戶名：第五條押金5.1押金金額：人民幣2000元。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解約后，經(jīng)出租人檢查房屋無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償，出租人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，包括水電設(shè)施、管道、煤氣、電梯、樓梯、公共通道等。6.2承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。7.2房屋管理規(guī)則：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，維護(hù)小區(qū)秩序。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同；a.承租人逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月；b.承租人未經(jīng)出租人同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；c.承租人違反合同約定，損害房屋及公共設(shè)施；d.承租人非法使用房屋，造成法律責(zé)任。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。13.2寵物管理：承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或提供給他人使用。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公寓層室。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方完成房屋租賃事宜；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，而非代理或合作關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供合格的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。6.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或賠償。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方達(dá)成一致，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第八條第三方退出8.1第三方因合同約定或甲乙方合理要求退出合同執(zhí)行的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)交接手續(xù)，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。第九條第三方違約9.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方與甲乙方的溝通10.2甲乙方與第三方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同的第三方介入附加條款是對(duì)合同的補(bǔ)充，與具有同等法律效力。11.2本合同的第三方介入附加條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十二條合同的修訂12.1本合同的第三方介入附加條款如有變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2修訂后的第三方介入附加條款與原條款具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1本合同的第三方介入附加條款在合同終止后失效。13.2合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十四條簽署14.1本第三方介入附加條款與主合同一同簽署，并作為主合同的一部分。14.2本第三方介入附加條款的簽署地點(diǎn)與主合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：寵物管理協(xié)議附件9：訪客管理規(guī)則附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房屋照片：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件2房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等。附件3租金支付證明：記錄租金支付的時(shí)間、金額及方式，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件4押金支付證明：記錄押金支付的時(shí)間、金額及方式，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件5房屋維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件6物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件7中介服務(wù)協(xié)議：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件8寵物管理協(xié)議：明確寵物管理的要求及違規(guī)處理的辦法。附件9訪客管理規(guī)則：明確訪客的管理辦法及違規(guī)處理的辦法。附件10第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施；3.甲方未按約定履行維修義務(wù)；4.甲方未按約定允許乙方進(jìn)行裝修；5.乙方未按約定時(shí)間支付租金；6.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施；7.乙方未按約定履行維修義務(wù)；8.乙方未按約定允許甲方進(jìn)入房屋；9.第三方未按約定提供服務(wù)；10.第三方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；2.甲方未按約定提供設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方損失；4.甲方未按約定允許乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用及賠償乙方損失；5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；6.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.乙方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失；8.乙方未按約定允許甲方進(jìn)入房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；9.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%；10.第三方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。如甲方未按約定提供房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，本合同的出租方。2.乙方：指承租人，本合同的租住方。