2024年共居空間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共居空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條共有財(cái)產(chǎn)7.1共有財(cái)產(chǎn)的管理7.2共有財(cái)產(chǎn)的處分第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件列表第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條通知12.1通知的有效性12.2通知的方式第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的共居空間，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房、客廳等共用區(qū)域。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：共居空間管理有限公司銀行賬號(hào)：X開戶銀行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月10日前支付完畢。第三條押金及退還3.1押金金額押金為人民幣元整。3.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無息退還給承租人。第四條使用及管理4.1使用范圍承租人僅限于個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。4.2管理責(zé)任承租人應(yīng)遵守共居空間的管理規(guī)定，維護(hù)共居空間的秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害共居空間的設(shè)施和財(cái)產(chǎn)。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)共居空間及租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身在共居空間期間的人身安全。6.2保險(xiǎn)理賠承租人如發(fā)生意外傷害，應(yīng)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠，與出租人無直接關(guān)系。第七條共有財(cái)產(chǎn)7.1共有財(cái)產(chǎn)的管理共居空間內(nèi)的共有財(cái)產(chǎn)（如家具、電器等）由承租人共同使用和維護(hù)，需共同協(xié)商管理事宜。7.2共有財(cái)產(chǎn)的處分共有財(cái)產(chǎn)的處分需經(jīng)全體承租人同意，并按照使用情況或出資情況進(jìn)行分配。第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.2租賃物的面積為____平方米，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.3租賃物現(xiàn)狀符合____（如住宅、辦公、商業(yè)等）使用需求，設(shè)施包括：1.3.1室內(nèi)裝修及家具配置：詳見附件二；1.3.2電器設(shè)備：包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，具體品牌和型號(hào)詳見附件三；1.3.3通訊設(shè)施：提供____（如WiFi、寬帶等）網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)；1.3.4其他設(shè)施：包括但不限于停車位、電梯、公共廚房、健身房等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供符合本合同約定的租賃物；5.1.2負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a)承租方故意或重大過失造成的損壞；b)正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；c)不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.1.3保障承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；5.2.2妥善保管租賃物，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞；5.2.3遵守出租方制定的物業(yè)管理制度，配合出租方的管理和服務(wù)；5.2.4按時(shí)支付租金和押金，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)為本租賃物辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人書面通知承租人解除合同；3)出租人因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因需解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1)承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金；2)承租人未按約定使用和維護(hù)共居空間及租賃物；3)承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途；4)出租人未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定；5)出租人未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商一致的原則確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂了一份《共居空間使用規(guī)則》，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表附件1：《共居空間使用規(guī)則》第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。652578第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.3出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)出租方備案。8.4出租方不同意轉(zhuǎn)租的，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)解除本合同。第九條提前終止租賃9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。9.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3提前終止租賃的，承租方應(yīng)按照本合同約定，向出租方支付違約金，具體金額為本合同剩余租金的____%。第十條違約責(zé)任10.1出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條通知12.1雙方通過書面形式發(fā)出的通知，以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2雙方聯(lián)系方式如下：出租方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____承租方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____第十三條附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（此處列明雙方約定的其他條款，如寵物飼養(yǎng)、噪音控制、垃圾處理等）14.2附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同要求，確保服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方選擇及更換16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方更換若甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，雙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。支付給第三方的費(fèi)用，甲乙方不再另付給對(duì)方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)馁r償限額。18.2第三方責(zé)任限額約定第三方對(duì)甲乙方造成的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙方的索賠金額，不得超過第三方責(zé)任限額。若甲乙方的損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更條件若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任等。20.2第三方介入的合同變更生效甲乙方簽訂的書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，視為違約。21.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，甲乙方仍有權(quán)要求第三方按照本合同的約定賠償損失。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第二十三條法律適用及管轄23.1第三方介入的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入的管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第二十四條其他約定24.1第三方介入的其他約定本合同的第三方介入相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎閱讀和理解。如有疑問，雙方可共同咨詢專業(yè)法律人士。24.2第三方介入的合同附件本合同的第三方介入相關(guān)條款，甲乙方可簽訂附件形式的《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的有效組成部分。第二十五條合同簽訂日期及簽字蓋章25.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。25.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但在本合同執(zhí)行過程中可能涉及到的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；b)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作；c)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜；d)其他由甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方如在本合同項(xiàng)下有任何違約或侵權(quán)行為，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)過雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。4.2責(zé)任限額可包括但不限于：a)第三方在任何情況下對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例；b)第三方在發(fā)生違約或侵權(quán)行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的全部；c)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間形成的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同履行。5.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方如在本合同項(xiàng)下有任何違約或侵權(quán)行為，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的服務(wù)行為，確保第三方按照約定提供服務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)行為進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合約定，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)符合雙方的服務(wù)協(xié)議約定。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止服務(wù)前，重新協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)的提供者。7.3第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方同意，如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。8.2變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確新的服務(wù)條款。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，采取合理的措施減輕損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的附件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《共居空間使用規(guī)則》詳細(xì)要求和說明：本附件作為本合同的有效組成部分，明確了共居空間的使用規(guī)則，包括但不限于共居空間內(nèi)的噪音控制、衛(wèi)生管理、訪客管理等。共居空間使用規(guī)則旨在維護(hù)共居環(huán)境的良好秩序，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件2：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。同時(shí)，本附件還約定了第三方的責(zé)任限額，以及甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金；2.甲乙方未按約定使用和維護(hù)共居空間及租賃物；3.甲乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途；4.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定；5.出租人未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%；2.甲乙方違約導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.出租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%；4.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額；5.甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定解決。示例說明：假設(shè)甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。若甲乙方違約導(dǎo)致出租人損失，甲乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方，即共居空間的所有人。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方，即共居空間的居住者。3.第三方：指本合同中協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.損害賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.責(zé)任限額：指甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)馁r償限額。7.共居空間：指本合同中租賃的房屋及其附屬設(shè)施，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、客廳等共用區(qū)域。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括租賃物的詳細(xì)地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議附件內(nèi)容：明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)約定維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議附件內(nèi)容：明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件內(nèi)容：規(guī)定承租方轉(zhuǎn)租的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任等。附件七：提前終止租賃協(xié)議附件內(nèi)容：明確提前終止租賃的條件、通知期限及違約金等。附件八：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等信息。附件十：物業(yè)管理制度附件內(nèi)容：租賃物的物業(yè)管理制度，包括使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)等。附件十一：租賃物現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：租賃物的現(xiàn)狀照片，作為租賃物狀