2024年修訂版：大型戶外廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：大型戶外廣告位租賃合同本合同目錄一覽1.租賃廣告位1.1廣告位描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期1.4廣告尺寸與位置2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4支付方式3.廣告內(nèi)容與發(fā)布3.1廣告內(nèi)容規(guī)定3.2廣告發(fā)布與更換3.3廣告審批流程4.維護(hù)與維修4.1廣告位的日常維護(hù)4.2維修責(zé)任與費(fèi)用4.3維護(hù)周期與時(shí)間5.使用與禁止事項(xiàng)5.1廣告位使用規(guī)定5.2禁止事項(xiàng)5.3違規(guī)處理方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知有效期限11.適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1廣告位占用稅12.2廣告位轉(zhuǎn)讓12.3附件13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽署人信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息第一部分：合同如下：1.租賃廣告位1.1廣告位描述廣告位位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某大型購(gòu)物中心外墻，具體位置詳見附件一。廣告位總面積為平方米，廣告牌為材質(zhì)，廣告位高度為米，寬度為米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年4月1日至2029年3月31日，共計(jì)5年。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年4月1日，結(jié)束日期為2029年3月31日。1.4廣告尺寸與位置廣告尺寸為米×米，廣告位置位于廣告位中心位置，確保廣告效果最佳。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付周期租金按年度支付，每年4月1日前支付當(dāng)年租金。2.3租金支付日期租金支付日期為每年4月1日前。2.4支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.廣告內(nèi)容與發(fā)布3.1廣告內(nèi)容規(guī)定乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法、違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可發(fā)布。3.2廣告發(fā)布與更換乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定時(shí)間發(fā)布廣告，并確保廣告畫面清晰、醒目。廣告更換時(shí)，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.3廣告審批流程乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到審核申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核通過后，乙方方可發(fā)布廣告。4.維護(hù)與維修4.1廣告位的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)工作，確保廣告位的安全、整潔。4.2維修責(zé)任與費(fèi)用因廣告位設(shè)施損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3維護(hù)周期與時(shí)間乙方應(yīng)每X個(gè)月對(duì)廣告位進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保廣告設(shè)施的正常運(yùn)行。5.使用與禁止事項(xiàng)5.1廣告位使用規(guī)定乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途。5.2禁止事項(xiàng)乙方不得在廣告位上進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3違規(guī)處理方式乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買廣告位保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限不得少于租賃期限。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)廣告位保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給另一方造成的損失賠償責(zé)任。8.3違約處理流程違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)與另一方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)，乙方送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)。10.3通知有效期限通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起X個(gè)工作日內(nèi)視為有效。11.適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。12.其他條款12.1廣告位占用稅如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致廣告位需要繳納占用稅的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。12.2廣告位轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同的附件包括：附件一：廣告位位置與尺寸圖；附件二：保險(xiǎn)條款；附件三：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)。13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。14.雙方簽署人信息14.1甲方（出租方）信息名稱：公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：14.2乙方（承租方）信息名稱：廣告公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于本合同項(xiàng)下的廣告位租賃事宜所造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。2.第三方權(quán)益2.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方簽訂的協(xié)議。2.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。3.第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保廣告位的正常使用。3.2第三方違約處理如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以解決，并追究第三方的違約責(zé)任。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方之間的協(xié)議產(chǎn)生影響。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與乙方之間的協(xié)議產(chǎn)生影響。5.第三方介入的處理流程5.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.2第三方介入處理甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任界定第三方對(duì)于本合同項(xiàng)下的廣告位租賃事宜所造成的損失，按照其與甲方或乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。7.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方在其權(quán)益范圍內(nèi)有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人或其他組織。7.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前X個(gè)工作日內(nèi)通知甲乙雙方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于合同到期、第三方違約等。8.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后X個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商修訂合同。9.2修訂后的合同生效修訂后的合同自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廣告位位置與尺寸圖詳細(xì)描述廣告位的具體位置、尺寸、視角等，以便乙方準(zhǔn)確了解廣告位的實(shí)際情況。附件二：保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)購(gòu)買的詳細(xì)條款，包括保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。附件三：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)列出廣告內(nèi)容審核的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于內(nèi)容合法性、道德規(guī)范、行業(yè)規(guī)范等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議提供廣告位維修服務(wù)的具體協(xié)議，包括維修范圍、維修周期、維修費(fèi)用等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用廣告位，導(dǎo)致廣告位損壞。3.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。4.乙方未按約定進(jìn)行廣告內(nèi)容審核，導(dǎo)致廣告違規(guī)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致廣告位無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給另一方造成的實(shí)際損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.違約