2024年別墅群建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅群建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3別墅群項目定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容包括但不限于第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及時間表第四條工程進度及時間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關鍵節(jié)點時間表第五條工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗及驗收標準第六條合同變更及調(diào)整6.1合同變更條件6.2合同價格調(diào)整機制第七條違約責任及賠償7.1違約行為7.2違約責任及賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條保險及安全9.1承包方責任保險9.2工程現(xiàn)場安全管理第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件應對及責任分配第十二條合同終止及解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序及后果第十三條一般條款13.1合同的生效、修改及解除13.2通知與送達13.3合同的適用法律及爭議解決第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承包方信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3別墅群項目定義本項目是指甲方擁有的位于市區(qū)路的別墅群建筑施工項目，包括但不限于別墅主體建筑、配套設施、景觀園林等工程。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍乙方負責本項目的全部施工工作，包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程、園林景觀工程等。2.2工程內(nèi)容包括但不限于（1）別墅主體建筑施工；（2）室內(nèi)外裝修工程，包括墻面、地面、天花板、門窗等；（3）水電安裝工程，包括供電、供水、排水、供暖等；（4）配套設施建設，包括道路、停車場、圍墻、大門等；（5）景觀園林工程，包括綠化、景觀小品、休閑設施等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價為一億人民幣（￥100,000,000），大寫：人民幣壹億圓整。3.2支付方式及時間表甲方按照乙方提交的進度報告和實際完成工程量，分期支付合同價款。具體支付方式及時間表如下：（1）工程開工后10日內(nèi)，支付合同總價30%；（2）工程進度達到25%時，支付合同總價30%；（3）工程進度達到50%時，支付合同總價20%；（4）工程進度達到75%時，支付合同總價10%；（5）工程竣工驗收合格后，支付剩余的10%。第四條工程進度及時間表4.1工程開工日期本工程開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期本工程竣工日期為2024年X月X日。4.3關鍵節(jié)點時間表（1）2024年X月X日前，完成土方工程；（2）2024年X月X日前，完成基礎工程；（3）2024年X月X日前，完成主體結(jié)構(gòu)工程；（4）2024年X月X日前，完成室內(nèi)外裝修工程；（5）2024年X月X日前，完成配套設施及景觀園林工程。第五條工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。5.2質(zhì)量檢驗及驗收標準（1）工程質(zhì)量檢驗應按照國家和行業(yè)的相關標準進行；（2）工程驗收應按照甲方的要求進行，包括材料驗收、過程驗收和竣工驗收；（3）工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第六條合同變更及調(diào)整6.1合同變更條件合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同內(nèi)容需要變更或調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致進行變更或調(diào)整。6.2合同價格調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致合同價格需要調(diào)整的，雙方可按照實際情況協(xié)商一致進行價格調(diào)整。第八條保險及安全8.1乙方必須為工程全過程中發(fā)生的意外傷害、財產(chǎn)損失等風險購買并維持相應的保險，包括但不限于建筑工程一切險、雇主責任險、意外傷害險等。8.2乙方應確保所有施工人員遵守工程現(xiàn)場安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方之間交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于設計圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。9.2保密義務及期限乙方必須對甲方的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件應對及責任分配如發(fā)生不可抗力事件，乙方應立即通知甲方，并采取必要的措施減少損失。根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定責任分配。第十一條合同終止及解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序及后果合同解除應通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。合同解除后，乙方應按照甲方的要求清理施工現(xiàn)場，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。第十二條一般條款12.1合同的生效、修改及解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。12.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系人。12.3合同的適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決地點及適用法律如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）工程設計圖紙；（2）施工方案；（3）工程量清單；（4）其他雙方認為需要附上的文件。14.2合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，以便隨時查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1當本合同的履行過程中，甲方和乙方因客觀原因無法解決爭議或問題時，可以邀請第三方介入。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方應協(xié)商一致選擇合適的第三方介入方式；4.2甲方和乙方應向第三方提交介入申請，并提供相關爭議或問題的詳細信息；4.3第三方應在收到申請后15日內(nèi)做出回應，并在介入過程中保持中立公正；4.4第三方介入的結(jié)果對甲方和乙方具有約束力。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應在合同中明確；5.2第三方介入的費用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費、材料費等。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果應為解決爭議或問題提供明確的方案或建議；6.2甲方和乙方應按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行，并承擔相應的義務和責任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方和乙方是獨立的個體，不具有任何從屬或依附關系；7.2第三方在介入過程中與其他各方保持中立，不偏袒任何一方。第八條第三方的責任限額8.1第三方應對其在介入過程中的行為和決定承擔相應的法律責任；8.2第三方不應對因其介入行為而給甲方和乙方造成的損失承擔責任，除非因第三方的故意或重大過失。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的結(jié)果對甲方和乙方具有法律效力，各方應予以尊重和執(zhí)行；9.2第三方介入的結(jié)果不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第十條甲方和乙方的義務10.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；10.2甲方和乙方應協(xié)助第三方進行介入工作，提供必要的資料和信息。第十一條第三方介入的終止第十二條第三方介入后的合同修訂12.1本合同在第三方介入后，如涉及合同修訂，甲方和乙方應按照本合同的修訂程序進行。第十三條第三方介入的保密13.1第三方介入的過程和結(jié)果應予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方透露。第十四條合同的繼續(xù)履行14.1第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求：包含別墅主體建筑、配套設施、景觀園林等的設計圖紙，以及施工圖、立面圖、剖面圖等相關設計文件。附件二：施工方案詳細要求：包含施工過程中的具體步驟、工藝流程、施工方法等詳細施工方案。附件三：工程量清單詳細要求：列出本工程所需的所有材料、工程量及價格明細，以便雙方核對和結(jié)算。附件四：合同補充協(xié)議詳細要求：對本合同中未涉及到的內(nèi)容進行補充，包括但不限于工程進度調(diào)整、合同價格調(diào)整等。附件五：保險單據(jù)詳細要求：乙方購買并維持的保險單據(jù)，包括但不限于建筑工程一切險、雇主責任險、意外傷害險等。附件六：工程現(xiàn)場照片及視頻詳細要求：記錄工程現(xiàn)場施工過程的照片及視頻，用于雙方監(jiān)督和驗收。附件七：變更日志詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于設計變更、工程量變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程；2.乙方使用的材料、工藝不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.甲方未按照約定時間支付合同價款；4.甲方未提供施工所需的場地、水源、電源等條件；5.雙方未能協(xié)商一致導致工程進度延誤或中斷。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約而導致的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付合同總價一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定；3.違約方應承擔因違約而導致的間接損失，包括但不限于誤工費、材料費等；4.違約方在收到甲方書面違約通知后，應在15日內(nèi)整改并承擔相應責任。示例說明：若乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，甲方有權(quán)按照違約責任認定標準要求乙方支付違約金，并承擔因工程延誤而導致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗