個(gè)人房屋租賃簡明協(xié)議

個(gè)人房屋租賃簡明協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)1.2出租人和承租人的基本情況1.3本協(xié)議的目的和性質(zhì)1.4本協(xié)議的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃的開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3押金的扣除條款第六章房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的維護(hù)和維修責(zé)任6.3房屋的保險(xiǎn)責(zé)任第七章房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1房屋的轉(zhuǎn)讓條款7.2房屋的轉(zhuǎn)租條款第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點(diǎn)和法院第十章附則10.1本協(xié)議的附件10.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.3本協(xié)議的最終解釋權(quán)第十一章出租人聲明11.1出租人對房屋權(quán)屬的聲明11.2出租人對房屋租賃的聲明第十二章承租人聲明12.1承租人對租賃用途的聲明12.2承租人對房屋租賃的聲明第十三章房屋驗(yàn)收13.1房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序13.2房屋的交付和接收第十四章其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2雙方的共同聲明和承諾合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)1.2出租人和承租人的基本情況1.3本協(xié)議的目的和性質(zhì)1.4本協(xié)議的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃的開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3押金的扣除條款第六章房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的維護(hù)和維修責(zé)任6.3房屋的保險(xiǎn)責(zé)任第七章房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1房屋的轉(zhuǎn)讓條款7.2房屋的轉(zhuǎn)租條款第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點(diǎn)和法院第十章附則10.1本協(xié)議的附件10.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.3本協(xié)議的最終解釋權(quán)第十一章出租人聲明11.1出租人對房屋權(quán)屬的聲明11.2出租人對房屋租賃的聲明第十二章承租人聲明12.1承租人對租賃用途的聲明12.2承租人對房屋租賃的聲明第十三章房屋驗(yàn)收13.1房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序13.2房屋的交付和接收第十四章其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2雙方的共同聲明和承諾簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。違反此條款的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整給甲方。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少三十日通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。3.甲方房屋維修權(quán)條款如房屋出現(xiàn)重大故障或安全隱患，甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修，乙方應(yīng)給予協(xié)助。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用房屋的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣一百元整給甲方。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方變更用途條款乙方需變更租賃房屋用途的，應(yīng)提前征得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方原則上不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三十日書面向甲方申請，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，但不得高于原租賃合同的租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款本協(xié)議的簽訂和履行，如需第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)提供合法的票據(jù)。2.第三方中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介方的原因?qū)е卤緟f(xié)議簽訂或履行過程中出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介保密條款中介方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。違反此條款的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃合同附加條款4.房屋照片及設(shè)施清單5.租金支付記錄6.維修和維護(hù)記錄7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介費(fèi)用支付證明10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未履行維修責(zé)任提前終止合同未通知乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未征得甲方同意擅自改變房屋用途未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為提供虛假信息未保密甲方和乙方信息未按約定提供服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.優(yōu)先購買權(quán)：指出租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商確定正確金額，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知出租人，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。3.問題：房屋用途變更解決辦法：提前書面申請，征得出租人同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意解決辦法：