會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃協(xié)議樣本

會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物質(zhì)量2.4租賃物交付第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六章租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.2維修要求6.3維修費(fèi)用第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3侵權(quán)責(zé)任第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4不可抗力第十四章合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的解除14.4合同的解釋權(quán)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.2.1出租方同意將租賃物租賃給承租方使用，承租方同意按期支付租金并按照約定方式使用租賃物。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的失效、終止和解除，須按照本合同第十章的約定辦理。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述2.1.1租賃物：_________2.1.2租賃物的現(xiàn)狀：_________2.2租賃物數(shù)量2.2.1租賃物的數(shù)量：_________2.3租賃物質(zhì)量2.3.1租賃物的質(zhì)量應(yīng)符合：_________2.4租賃物交付2.4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將租賃物交付給承租方。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃開(kāi)始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________日向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月一次。4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過(guò)_________方式支付租金給出租方。4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整的條件和方式，按照本合同附件的租金調(diào)整條款執(zhí)行。第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.1.1承租方應(yīng)按照約定的范圍使用租賃物。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)按期為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租方備案。第六章租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.1.1租賃物的維修責(zé)任按照本合同附件的維修條款執(zhí)行。6.2維修要求6.2.1承租方在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用按照本合同附件的維修費(fèi)用條款執(zhí)行。第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同變更的條件和程序，按照本合同附件的變更條款執(zhí)行。7.2解除條件7.2.1合同解除的條件和程序，按照本合同附件的解除條款執(zhí)行。7.3變更和解除的程序7.3.1合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金。8.1.2出租方未按約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3承租方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金。8.1.4承租方未按約定范圍使用租賃物，或未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2違約金的計(jì)算方式和數(shù)額，按照本合同附件的違約金條款執(zhí)行。8.3違約解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1本合同終止的條件按照本合同附件的終止條款執(zhí)行。10.3解除條件10.3.1本合同解除的條件按照本合同附件的解除條款執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3泄露后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸_________方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得使用出租方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任12.3.1如承租方使用出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方一個(gè)通訊地址。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件包括：租賃物清單、租金調(diào)整條款、維修條款、違約金條款、終止條款、解除條款等。13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4不可抗力13.4.1不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡一切努力減輕損失。第十四章合同的附則14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明“修訂版”字樣。14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.3合同的解除14.3.1如合同解除，本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。14.4合同的解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同編號(hào)：_________（出租方簽字蓋章）（承租方簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃物用于特定的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目。乙方應(yīng)確保租賃物符合甲方的指定用途，并在租賃期間內(nèi)保持租賃物的性能和狀態(tài)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保租賃物符合甲方的要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和access。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在租賃期滿(mǎn)前，若乙方打算將租賃物轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)向甲方提供出售通知，甲方應(yīng)在通知之日起的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和業(yè)務(wù)用途。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非涉及到租賃物的維修和保養(yǎng)。2.2乙方調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃物的配置和使用計(jì)劃。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，確保租賃物能夠滿(mǎn)足乙方的調(diào)整要求。2.3乙方提前終止權(quán)在租賃期間內(nèi)，若乙方因特殊原因需要提前終止租賃合同，乙方有權(quán)提前通知甲方終止合同。甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理合同終止手續(xù)。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2中介的職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。中介還需協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.3中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金調(diào)整條款3.維修條款4.違約金條款5.終止條款6.解除條款7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.附件：租賃物性能指標(biāo)說(shuō)明書(shū)10.附件：租賃物使用手冊(cè)11.附件：租賃物保養(yǎng)維護(hù)計(jì)劃12.附件：租金支付記錄表13.附件：違約行為記錄表14.附件：合同終止/解除申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付租賃物，視為違約。2.出租方未按約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。3.承租方未按約定時(shí)間、方式支付租金，視為違約。4.承租方未按約定范圍使用租賃物，或未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。6.雙方未按約定解決合同爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指由出租方提供，供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。5.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的風(fēng)險(xiǎn)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指出租方對(duì)租賃物所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付遲延：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可要求違約方支付遲延交付違約金。2.租金支付爭(zhēng)議：查看租金支付記錄表，核對(duì)支付金額和時(shí)間，如有誤應(yīng)及時(shí)糾正。3.租賃物使用損壞：及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照維修條款執(zhí)行。4