2024年全新版農(nóng)行房貸申請(qǐng)指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版農(nóng)行房貸申請(qǐng)指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（貸款人）：指中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司1.2乙方（借款人）：指申請(qǐng)農(nóng)業(yè)銀行房貸的的自然人或者法人1.3甲方、乙方合稱(chēng)“雙方”第二條：房貸產(chǎn)品及條件2.1房貸產(chǎn)品：指農(nóng)業(yè)銀行提供的各類(lèi)個(gè)人住房貸款、商用房貸款等2.2申請(qǐng)條件：乙方須滿(mǎn)足農(nóng)業(yè)銀行房貸的申請(qǐng)條件，包括但不限于年齡、收入、信用記錄等第三條：貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)及信用評(píng)估，確定貸款金額3.2貸款期限：甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)及信用評(píng)估，確定貸款期限3.3貸款利率：甲方根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況，確定貸款利率第四條：還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式：甲方提供等額本息、等額本金等還款方式供乙方選擇4.2還款計(jì)劃：甲方制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，乙方按照計(jì)劃進(jìn)行還款第五條：擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式：甲方提供包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物：乙方提供符合甲方要求的擔(dān)保物，確保貸款的安全性第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.3合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約：乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露第十條：法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保協(xié)議、還款計(jì)劃表等第十二條：合同的簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的版本14.1本合同的版本為2024年全新版，甲方保留對(duì)合同的修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方、乙方合稱(chēng)“雙方”。第二條：房貸產(chǎn)品及條件2.1房貸產(chǎn)品：指甲方提供的各類(lèi)個(gè)人住房貸款、商用房貸款等，具體產(chǎn)品種類(lèi)、條件和申請(qǐng)流程詳見(jiàn)甲方制定的《房貸產(chǎn)品手冊(cè)》。2.2.1年齡要求：乙方須年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力。2.2.2收入要求：乙方須具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，月收入扣除月供后不低于月收入的30%。2.2.4其它條件：乙方須滿(mǎn)足甲方規(guī)定的其他貸款條件。第三條：貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)及信用評(píng)估，確定貸款金額，具體金額以甲方最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.2貸款期限：甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)及信用評(píng)估，確定貸款期限，具體期限以甲方最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.3貸款利率：甲方根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況，確定貸款利率，具體利率以甲方最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。第四條：還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式：甲方提供等額本息、等額本金等還款方式供乙方選擇。4.1.1等額本息還款方式：乙方每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款總額和還款總額相同。4.1.2等額本金還款方式：乙方每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減，貸款總額和還款總額不同。4.2還款計(jì)劃：甲方制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等，乙方按照計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條：擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式：甲方提供包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。5.1.1房產(chǎn)抵押：乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。5.1.2質(zhì)押：乙方將其名下的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給甲方作為貸款的擔(dān)保。5.1.3保證：乙方提供擔(dān)保人，為乙方償還貸款提供保證。5.2擔(dān)保物：乙方提供符合甲方要求的擔(dān)保物，確保貸款的安全性。具體的擔(dān)保物及價(jià)值以甲方最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損失。第八條：違約責(zé)任8.1.1乙方逾期還款：乙方未按約定的還款日期還款，應(yīng)按照甲方制定的逾期還款利率支付逾期利息。8.1.2乙方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。8.2.1甲方未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.2.2甲方未按約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保協(xié)議、還款計(jì)劃表等。第十二條：合同的簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的版本14.1本合同的版本為2024年全新版，甲方保留對(duì)合同的修改權(quán)。如有修改，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，不偏袒任何一方，公平公正地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任，以其在合同中的約定或甲乙雙方授權(quán)為限。3.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約、過(guò)失或其他原因?qū)е碌暮贤男惺』驌p失的責(zé)任。3.3第三方在履行合同過(guò)程中的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方介入的程序和條件4.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方授權(quán)的條件和程序。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等進(jìn)行明確約定，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照約定或授權(quán)履行各自的職責(zé)。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2第三方介入的解除：如因特殊情況需要解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方也不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第七條：第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)履行其職責(zé)。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第八條：第三方介入的賠償責(zé)任8.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在履行合同過(guò)程中，因違約或侵權(quán)導(dǎo)致合同履行失敗或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。第十一條：合同的簽字蓋章11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的版本13.1本合同的版本為2024年全新版，甲方保留對(duì)合同的修改權(quán)。如有修改，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：擔(dān)保協(xié)議附件三：還款計(jì)劃表附件四：房產(chǎn)抵押登記證明附件五：質(zhì)押物清單附件六：保證人信用評(píng)估報(bào)告附件七：貸款審批通知書(shū)附件八：貸款合同附件九：還款憑證附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.貸款申請(qǐng)表：乙方應(yīng)按照甲方提供的模板和要求，完整、準(zhǔn)確、真實(shí)地填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并提交給甲方。2.擔(dān)保協(xié)議：乙方應(yīng)按照甲方提供的模板和要求，與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保協(xié)議，并提交給甲方。3.還款計(jì)劃表：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的還款能力和貸款情況，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表，并提交給乙方。4.房產(chǎn)抵押登記證明：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明其房產(chǎn)已抵押給甲方。5.質(zhì)押物清單：乙方應(yīng)提供質(zhì)押物清單，列明所有質(zhì)押物的詳細(xì)信息。6.保證人信用評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)提供保證人的信用評(píng)估報(bào)告，證明保證人的信用狀況良好。7.貸款審批通知書(shū)：甲方應(yīng)根據(jù)貸款申請(qǐng)表和擔(dān)保協(xié)議等材料，出具貸款審批通知書(shū)，告知乙方貸款是否批準(zhǔn)及批準(zhǔn)金額。8.貸款合同：甲方應(yīng)與乙方簽訂貸款合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.還款憑證：乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃表，按時(shí)還款，并保存還款憑證。10.違約金計(jì)算公式：甲方應(yīng)提供違約金計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式。11.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期還款2.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)3.甲方未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款4.甲方未按約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)5.第三方未按約定履行其職責(zé)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期還款：乙方應(yīng)按照甲方提供的逾期還款利率支付逾期利息。2.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任，包括但不限于解除合同、追究賠償?shù)取?.甲方未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.甲方未按約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.第三方未按約定履行其職責(zé)：甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方逾期還款：如乙方未能在約定的還款日期還款，則應(yīng)按照甲方提供的逾期還款利率支付逾期利息。2.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)：如乙方未能按照擔(dān)保協(xié)議提供擔(dān)保，則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款申請(qǐng)表：乙方申請(qǐng)房貸時(shí)填寫(xiě)的表格，用于向甲方申請(qǐng)貸款。4.擔(dān)保協(xié)議：乙方與擔(dān)保人簽訂的協(xié)議，用于確保乙方履行還款義務(wù)。5.還款計(jì)劃表：甲方根據(jù)乙方的還款能力和貸款情況，制定的還款計(jì)劃表。6.房產(chǎn)抵押登記證明：證明乙方房產(chǎn)已抵押給甲方的證明文件。7.質(zhì)押物清單：列明乙方提供的質(zhì)押物的詳細(xì)信息的清單。9.貸