2024年夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈與合同本合同目錄一覽1.贈與人與受贈人信息1.1贈與人信息1.2受贈人信息2.贈與財(cái)產(chǎn)描述2.1贈與財(cái)產(chǎn)明細(xì)2.2贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明3.贈與條件3.1贈與條件說明3.2贈與條件履行方式4.贈與財(cái)產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.贈與財(cái)產(chǎn)的過戶與登記5.1過戶與登記責(zé)任5.2過戶與登記時(shí)間5.3過戶與登記費(fèi)用6.贈與財(cái)產(chǎn)的保管與使用6.1保管責(zé)任6.2使用范圍7.贈與合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.贈與合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決費(fèi)用10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.雙方簽字蓋章14.1贈與人簽字14.2受贈人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條贈與人與受贈人信息1.1贈與人信息贈與人姓名：，性別：男，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)路號。1.2受贈人信息受贈人姓名：，性別：女，身份證號碼：11010519720501002Y，住址：北京市朝陽區(qū)路號。第二條贈與財(cái)產(chǎn)描述2.1贈與財(cái)產(chǎn)明細(xì)贈與財(cái)產(chǎn)為位于北京市海淀區(qū)路號住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號，房屋面積為120平方米。2.2贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明贈與人保證上述贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。贈與人與受贈人共同前往房產(chǎn)登記部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條贈與條件3.1贈與條件說明贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)交付后，繼續(xù)擁有該財(cái)產(chǎn)的法定權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2贈與條件履行方式贈與人應(yīng)在贈與財(cái)產(chǎn)交付后，按照約定繼續(xù)履行其法定權(quán)益的義務(wù)，確保受贈人對贈與財(cái)產(chǎn)的合法使用、收益和處置。第四條贈與財(cái)產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間贈與財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起15日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)贈與財(cái)產(chǎn)的交付地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號。4.3交付方式贈與財(cái)產(chǎn)的交付方式為贈與人將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給受贈人。第五條贈與財(cái)產(chǎn)的過戶與登記5.1過戶與登記責(zé)任贈與人與受贈人共同負(fù)責(zé)辦理贈與財(cái)產(chǎn)的過戶與登記手續(xù)。5.2過戶與登記時(shí)間贈與財(cái)產(chǎn)的過戶與登記手續(xù)應(yīng)在交付后30日內(nèi)完成。5.3過戶與登記費(fèi)用過戶與登記費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由贈與人與受贈人共同承擔(dān)。第六條贈與財(cái)產(chǎn)的保管與使用6.1保管責(zé)任贈與人應(yīng)保證贈與財(cái)產(chǎn)在交付前的完好無損。6.2使用范圍受贈人應(yīng)按照贈與人的要求合理使用贈與財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條贈與合同的變更與解除8.1變更條件任何一方當(dāng)事人均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件本合同的有效期為贈與財(cái)產(chǎn)交付后10年。如贈與人在合同有效期內(nèi)要求解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知受贈人。第九條贈與合同的違約責(zé)任9.1違約行為贈與人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付贈與財(cái)產(chǎn)，或交付的財(cái)產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式贈與人應(yīng)向受贈人支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方同意提交北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照北京市仲裁委員會的規(guī)定，由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容任何補(bǔ)充協(xié)議，均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1贈與人簽字贈與人（簽名）14.2受贈人簽字受贈人（簽名）14.3見證人簽字見證人（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除贈與人、受贈人之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1贈與人與受贈人同意，本合同的簽署、履行、變更、解除及爭議解決等過程中，如有必要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)由贈與人與受贈人協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照贈與人與受贈人的約定，協(xié)助完成合同的簽署、履行、變更、解除及爭議解決等相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理涉及合同的事務(wù)。3.3第三方應(yīng)對合同雙方的個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)信息等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入合同事務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶登記費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由贈與人與受贈人按照約定承擔(dān)。4.3第三方在履行合同職責(zé)過程中，因故意或過失造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，贈與人與受贈人仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)贈與人與受贈人之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3贈與人與受贈人對第三方的權(quán)利義務(wù)有約定的，從其約定；沒有約定的，按合同相關(guān)條款和公平原則處理。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)的，應(yīng)提前通知贈與人與受贈人。6.2第三方退出后，贈與人與受贈人應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1贈與人與受贈人邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2書面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件如下：a)合同履行完畢；b)合同解除或終止；c)第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)；d)贈與人與受贈人協(xié)商一致終止第三方介入。8.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與贈與人、受贈人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。9.2第三方介入不影響贈與人與受贈人之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。9.3贈與人與受贈人對第三方的權(quán)利義務(wù)，不得對抗其他合同方。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1贈與人與受贈人簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，可在本合同的有效期內(nèi)進(jìn)行修改和補(bǔ)充。11.2修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的簽署與生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議于2024年1月1日簽署。12.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號。12.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1贈與人簽字贈與人（簽名）13.2受贈人簽字受贈人（簽名）13.3第三方簽字第三方代表（簽名）13.4見證人簽字見證人（簽名）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明內(nèi)容：贈與財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。要求：權(quán)屬證明文件必須真實(shí)、有效，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.附件二：贈與財(cái)產(chǎn)明細(xì)清單內(nèi)容：詳細(xì)列出贈與財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等。要求：清單內(nèi)容必須詳盡、準(zhǔn)確，不得有任何遺漏或虛假陳述。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。要求：協(xié)議必須經(jīng)贈與人與受贈人雙方簽字蓋章，具有法律效力。4.附件四：合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用清單內(nèi)容：列出合同履行過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、過戶登記費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。要求：費(fèi)用清單必須明確、具體，費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)明確約定。5.附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。要求：確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為贈與人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付贈與財(cái)產(chǎn)；贈與人交付的贈與財(cái)產(chǎn)不符合約定；受贈人未按約定合理使用、收益和處置贈與財(cái)產(chǎn)；雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)贈與人未按約定交付贈與財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；贈與人交付的贈與財(cái)產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任；受贈人未按約定合理使用、收益和處置贈與財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈與人損失；雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如贈與人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付贈與財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)向受贈人支付10%的違約金，即如果贈與財(cái)產(chǎn)總價(jià)為100萬元，則應(yīng)支付10萬元的違約金。如贈與人交付的贈與財(cái)產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，受贈人可以要求贈與人承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人無償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人的法律行為。2.受贈人：接受贈與財(cái)產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.贈與人：無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.第三方：指除贈與人、受贈人之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.權(quán)屬證明：證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益的文件。7.過戶登記：將贈與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的登記手續(xù)。8.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行公正、公平的審理，并作出具有法律效力的裁決。贈與：指贈與人將贈與財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。受贈人：接受贈與財(cái)產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，即本合同中的受益人。贈與人：進(jìn)行贈與行為的個(gè)